Про це перебування
Ця незвичайна квартира-мезонет у форматі пентхауса поєднує ексклюзивне проживання, високоякісне оснащення та першокласне розташування в центрі Лімбурга-на-Лані. За допомогою ліфта, яким користуються виключно дві сторони та який веде безпосередньо до квартири, ви комфортно потрапляєте на нижній рівень мезонета.
Тут розташовані три спальні, дві з яких мають власну ванну кімнату en-suite. Практична господарська або комора з підключеннями для пральної та сушильної машин, а також містка вбудована шафа-гардероб доповнюють цей рівень.
Відкритими сходами ви потрапляєте на власне пентхаус-рівень. Відкрито спланована житлова, обідня та кухонна зона вражає своїм простором, вікнами до підлоги та двома мансардними люкарнами, які забезпечують незвичайну висоту приміщення й наповнену світлом житлову атмосферу. Газовий камін, видимий з обох боків, елегантно розділяє житлову та обідню зони й створює особливу атмосферу.
Високоякісна кухня Gaggenau з кухонним островом і стільницею з травертину не залишає нездійсненних побажань. Оснащення включає, зокрема, індукційну варильну поверхню, висувну витяжку, духовку, пароварку, повністю автоматичну кавомашину, винний холодильник, окрему морозильну камеру, а також холодильник із дозатором кубиків льоду.
Особливою родзинкою є просторі тераси та балкони. Частково накрита тераса зі скляним дахом і бічним захистом від вітру разом із прилеглою терасою з дерев’яним настилом та вбудованою гідромасажною ванною утворюють ексклюзивний оазис для відпочинку. Звідси ви насолоджуєтеся унікальним видом на Лімбурзький собор.
Додатковий комфорт забезпечують центральна вентиляційна система з фільтром свіжого повітря, кондиціонер у верхній житловій зоні, а також електричні ролети та жалюзі.
До квартири також належить великий гараж на два автомобілі з частково підвальним приміщенням.
**Примітка:** Оренда здійснюється виключно на підставі **строкового договору оренди терміном максимум на три роки**.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Мезонет-пентхаус вирізняється високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами та продуманою концепцією житла.
Ліфт веде безпосередньо до квартири на четвертому поверсі й використовується лише двома власниками. Доступ можливий тільки за допомогою власного ключа, що забезпечує високий рівень приватності та безпеки.
Усі вікна та двері оснащені ізоляційним склінням відповідно до стандарту EnEV (станом на 2011 рік) із коефіцієнтом (U_w) не більше 1,3 Вт/(м²K). Приємний мікроклімат забезпечують центральна вентиляційна установка з фільтром свіжого повітря, а також кондиціонер у верхній житловій зоні. Усі вікна мають ролети або жалюзі.
Центральним елементом квартири є високоякісна вбудована кухня Gaggenau з кухонним островом і робочою стільницею з травертину. Оснащення включає, зокрема, індукційну варильну поверхню, висувну витяжку, духову шафу, пароварку, автоматичну кавомашину, винний холодильник, окрему морозильну камеру, а також холодильник із диспенсером для кубиків льоду.
Відкриту житлово-їдальну зону стильно розділяє газовий камін, видимий з обох боків. Дві мансардні надбудови додатково створюють відчуття простору та особливо світлу житлову атмосферу.
У квартирі є дві ванні кімнати en suite. Одна обладнана ванною, просторою душовою кабіною, умивальником і туалетом, друга — душовою кабіною, умивальником і туалетом. Простір доповнюють окремий гостьовий туалет, а також господарське або складське приміщення з підключеннями для пральної та сушильної машин.
Особливо варто відзначити просторі відкриті зони з терасами та балконами по периметру. Частково накрита тераса зі скляним дахом, бічною скляною стіною та великою маркізою забезпечує захищене перебування на свіжому повітрі. Безпосередньо поруч дерев'яна тераса з вбудованою гідромасажною ванною та унікальним видом на Лімбурзький собор запрошує до відпочинку.
До квартири також належить великий подвійний гараж із частково підвальним приміщенням.
Загалом квартира пропонує виняткове поєднання просторого планування, високоякісного оснащення та ексклюзивного житлового комфорту в центральному розташуванні.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована в дуже центральному житловому районі Лімбурга-на-Лані та забезпечує короткі відстані до всіх закладів і установ повсякденного попиту.
Залізничного вокзалу можна дістатися пішки за кілька хвилин, що забезпечує чудове сполучення з регіональним і міжміським транспортом. Лише приблизно за дві хвилини пішки розташований торговельний центр WERKStadt Limburg із широким вибором супермаркетів, дискаунтерів, магазинів побутової хімії та косметики, ресторанів, кафе, лікарів, медичного центру, а також численних інших магазинів і підприємств сфери послуг. Фітнес-студія також розташована в безпосередній близькості.
До історичного центру Лімбурга з його чарівними фахверковими будинками, кафе, ресторанами та різноманітними можливостями для шопінгу можна дістатися приблизно за п’ять хвилин пішки. Дитячі садки, школи та інші громадські установи також легко доступні пішки.
Завдяки хорошому транспортному сполученню до автомагістралі A3 можна дістатися за кілька хвилин автомобілем, що забезпечує швидке сполучення в напрямку Франкфурта-на-Майні, аеропорту Франкфурта, а також Кельна/Бонна.
Це розташування поєднує переваги проживання в центрі міста з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями — ідеальний варіант для всіх, хто хоче поєднати міське життя з високим рівнем комфорту.
