Об этой квартире
Эта необычная двухуровневая квартира-пентхаус сочетает эксклюзивное проживание с высококачественным оснащением и первоклассным расположением в центре Лимбурга-на-Лане. На нижний уровень двухуровневой квартиры можно комфортно попасть на лифте, которым пользуются исключительно две стороны и который ведёт прямо в квартиру.
Здесь расположены три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты en-suite. Практичная хозяйственная или кладовая комната с подключениями для стиральной и сушильной машин, а также вместительный встроенный шкаф-гардероб дополняют этот уровень.
По открытой лестнице вы попадаете на собственно уровень пентхауса. Открытая гостиная, столовая и кухня впечатляют просторностью, окнами от пола до потолка и двумя слуховыми окнами, создающими необычную высоту помещений и наполненную светом атмосферу. Газовый камин, видимый с обеих сторон, элегантно разделяет гостиную и столовую и создаёт особую атмосферу.
Высококачественная кухня Gaggenau с кухонным островом и рабочей столешницей из травертина не оставит желать лучшего. Оснащение включает, среди прочего, индукционную варочную панель, выдвижную вытяжку, духовой шкаф, пароварку, полностью автоматическую кофемашину, винный холодильник, отдельную морозильную камеру, а также холодильник с диспенсером для кубиков льда.
Особой изюминкой являются просторные террасы и балконы. Частично крытая терраса со стеклянной крышей и боковой защитой от ветра вместе с примыкающей террасой с деревянным настилом и встроенной гидромассажной ванной образуют эксклюзивный оазис комфорта. Отсюда открывается уникальный вид на Лимбургский собор.
Дополнительный комфорт обеспечивают центральная вентиляционная установка с фильтром свежего воздуха, кондиционер в верхней жилой зоне, а также электрические рольставни и жалюзи.
К квартире также относится большой двойной гараж с частично расположенной под ним цокольной зоной.
**Примечание:** Аренда осуществляется исключительно в рамках **срочного договора аренды сроком максимум на три года**.
Фитинги и особенности, как описано
Мезонет-пентхаус впечатляет высококачественной отделкой, современной инженерией и продуманной концепцией жилого пространства.
Лифт ведёт непосредственно в квартиру на четвёртом этаже и используется исключительно двумя жильцами. Доступ возможен только по собственному ключу, что обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности.
Все окна и двери оснащены изоляционным остеклением в соответствии со стандартом EnEV (по состоянию на 2011 год) с коэффициентом (U_w) не более 1,3 Вт/(м²K). Комфортный микроклимат обеспечивают центральная система вентиляции с фильтром свежего воздуха, а также кондиционер в верхней жилой зоне. Все окна оборудованы рольставнями или жалюзи.
Центральным элементом квартиры является высококачественная встроенная кухня Gaggenau с кухонным островом и рабочей поверхностью из травертина. В оснащение входят, среди прочего, индукционная варочная панель, убирающаяся вытяжка, духовой шкаф, пароварка, полностью автоматическая кофемашина, винный холодильник, отдельная морозильная камера, а также холодильник с диспенсером для кубиков льда.
Открытая гостино-столовая зона стильно разделена двусторонне видимым газовым камином. Две слуховые окна дополнительно создают ощущение простора и особенно светлую атмосферу.
В квартире имеются две ванные комнаты en-suite. Одна оборудована ванной, просторной душевой, умывальником и туалетом, вторая — душевой, умывальником и туалетом. Планировку дополняют отдельный гостевой туалет, а также хозяйственное или кладовое помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин.
Особого внимания заслуживают просторные открытые зоны с террасами и балконами по периметру. Частично крытая терраса со стеклянной крышей, боковой стеклянной стеной и большим навесом обеспечивает защищённое пребывание на открытом воздухе. Непосредственно примыкающая терраса с деревянным настилом, встроенной гидромассажной ванной и уникальным видом на Лимбургский собор приглашает расслабиться.
К квартире также относится большой двойной гараж с частично подвальным помещением.
В целом квартира предлагает исключительное сочетание просторной планировки, высококачественного оснащения и эксклюзивного жилого комфорта в центральном расположении.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена в очень центральном жилом районе Лимбурга-на-Лане и обеспечивает короткие пути ко всем объектам повседневного спроса.
Железнодорожный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая отличное сообщение с региональным и дальним транспортом. Всего примерно в двух минутах ходьбы расположен торговый центр WERKStadt Limburg с широким выбором супермаркетов, дискаунтеров, магазинов бытовой химии, ресторанов, кафе, врачей, медицинского центра, а также многочисленных других магазинов и предприятий сферы услуг. В непосредственной близости также находится фитнес-студия.
До исторического Старого города Лимбурга с его очаровательными фахверковыми домами, кафе, ресторанами и разнообразными магазинами можно дойти примерно за пять минут. Детские сады, школы и другие общественные учреждения также удобно расположены в шаговой доступности.
Благодаря хорошему транспортному сообщению автомагистраль A3 также доступна за несколько минут езды и обеспечивает быстрое соединение в направлении Франкфурта-на-Майне, аэропорта Франкфурта, а также Кёльна/Бонна.
Это местоположение сочетает преимущества проживания в центре города с отличной инфраструктурой и короткими расстояниями — идеально для всех, кто хочет сочетать городской образ жизни с высоким уровнем комфорта.
