Idealne dla inwestorów kapitałowych: 1,5-pokojowe mieszkanie w St. Lorenz Süd wynajęte od 2009 roku

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To wynajmowane mieszkanie 1,5-pokojowe na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w dzielnicy St. Lorenz Süd w Lubece jest dokładnie tym, czego szuka wielu inwestorów kapitałowych: przejrzystym wejściem w już istniejący stosunek najmu. Od 1 czerwca 2009 roku mieszka tu ten sam najemca, zatem stosunek najmu trwa już ponad 16 lat, bez okresów pustostanu.

Przedpokój wyposażony jest we wbudowaną szafę ścienną, a schodami można dostać się do półpokoju, który idealnie nadaje się na część sypialną. W razie potrzeby można dodatkowo wynająć miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Ofertę uzupełniają zielony dziedziniec, przestronne miejsce do przechowywania rowerów oraz własna komórka piwniczna.

Najważniejsze dane w skrócie:
- Aktualny czynsz netto: 360,41 € miesięcznie
- Aktualny czynsz brutto: 520,41 € miesięcznie
- Brutto stopa zwrotu z najmu: około 4,7 %
- Wynajmowane od: 01.06.2009, nieprzerwanie temu samemu najemcy
- Koszty eksploatacyjne: najemca płaci ryczałt na koszty eksploatacyjne zgodnie z § 560 BGB, obecnie 160,00 € miesięcznie, bez zaliczek i rocznego rozliczenia
- Opłata na rzecz wspólnoty: obecnie 173,16 € miesięcznie
- Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania, ważne do 07/2028, klasa efektywności energetycznej D

Pełne świadectwo energetyczne oczywiście prześlemy Państwu wraz z ofertą. Dokumentację dotyczącą stosunku najmu i wspólnoty właścicieli udostępnimy zainteresowanym nabywcom w całości na życzenie.

Kto szuka kompaktowego mieszkania inwestycyjnego z wieloletnim stosunkiem najmu i stabilną lokalizacją, znajdzie tutaj przejrzystą możliwość rozpoczęcia inwestycji.

Location