| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 360 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 520 € |
| Prezzo di acquisto | 92.500 € |
| Prezzo per m2 | 3.210,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento affittato di 1,5 locali al 3° piano di un condominio ben curato nel quartiere St. Lorenz Süd di Lubecca è esattamente ciò che molti investitori cercano: un ingresso gestibile in un rapporto di locazione già esistente. Dal 1° giugno 2009 vi abita lo stesso inquilino, quindi il rapporto di locazione sussiste da oltre 16 anni senza periodi di sfitto.
Il corridoio dispone di un armadio a muro incorporato; tramite una scala si raggiunge una mezza stanza, ideale come zona notte. Se necessario, è inoltre possibile affittare un posto auto in autorimessa sotterranea. L’offerta è completata da un cortile interno verde, un’ampia possibilità di deposito per biciclette e una cantina privata.
I dati principali in sintesi:
- Canone freddo attuale: 360,41 € mensili
- Canone caldo attuale: 520,41 € mensili
- Rendimento lordo da locazione: circa 4,7 %
- Affittato dal: 01.06.2009, continuativamente allo stesso inquilino
- Spese d’esercizio: l’inquilino paga un forfait per le spese d’esercizio ai sensi del § 560 BGB, attualmente 160,00 € mensili, nessun acconto con conguaglio annuale
- Spese condominiali: attualmente 173,16 € mensili
- Attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno, valido fino a 07/2028, classe di efficienza energetica D
Naturalmente vi invieremo l’attestato energetico completo insieme alla documentazione dell’immobile. Mettiamo a disposizione degli interessati all’acquisto, su richiesta, tutta la documentazione relativa al rapporto di locazione e alla comunione dei proprietari.
Chi cerca un compatto appartamento da investimento con un rapporto di locazione esistente da molti anni e situato in una zona stabile, troverà qui un’opportunità d’ingresso gestibile.
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