| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 29 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 360 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Total alquiler | 520 € |
| Precio de compra | 92.500 € |
| Precio por m2 | 3.210,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento alquilado de 1,5 habitaciones, situado en la tercera planta de un edificio residencial bien cuidado en el barrio St. Lorenz Süd de Lübeck, es exactamente lo que buscan muchos inversores: una entrada manejable en una relación de alquiler ya existente. Desde el 1 de junio de 2009 vive aquí el mismo inquilino, por lo que la relación de alquiler existe desde hace más de 16 años sin períodos de vacancia.
El recibidor dispone de un armario empotrado; a través de una escalera se accede a una media habitación, ideal para utilizarla como zona de dormitorio. Si fuera necesario, también se puede alquilar una plaza de garaje subterráneo. La oferta se completa con un patio interior ajardinado, un amplio espacio para guardar bicicletas y un trastero propio en el sótano.
Los datos clave de un vistazo:
- Alquiler neto actual: 360,41 € mensuales
- Alquiler total actual: 520,41 € mensuales
- Rentabilidad bruta del alquiler: aproximadamente 4,7 %
- Alquilado desde: 01.06.2009, continuamente al mismo inquilino
- Gastos operativos: el inquilino paga una cantidad fija por gastos operativos conforme al § 560 del BGB, actualmente 160,00 € mensuales, sin pagos anticipados con liquidación anual
- Cuota comunitaria: actualmente 173,16 € mensuales
- Certificado energético: certificado de demanda, válido hasta 07/2028, clase de eficiencia energética D
Naturalmente, le enviaremos el certificado energético completo junto con el dossier informativo. Facilitaremos íntegramente a los interesados en la compra, previa solicitud, la documentación relativa al alquiler y a la comunidad de propietarios.
Quien busque una vivienda compacta como inversión, con una relación de alquiler existente desde hace muchos años y en una ubicación estable, encontrará aquí una entrada manejable.
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