Na sprzedaż bezczynszowy dom szeregowy środkowy w dobrej lokalizacji z pojedynczym garażem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zaledwie kilka minut spacerem od Lohwaldpark i tętniącego życiem centrum Unterschleißheim
znajduje się w przyjaznym rodzinom osiedlu, na działce o wyodrębnionej własności, ten ukończony na początku 2001 roku dom szeregowy (budowa masywna).
Ściany zewnętrzne są wyposażone w pełną izolację termiczną i ocieplenie.
Dzięki bieżącym pracom konserwacyjnym nieruchomość znajduje się w dobrym i zadbanym stanie.
Na ok. 114 m2 dużej, prostokątnej działce dom oferuje ok. 145 m2 powierzchni mieszkalnej i ok. 33 m2 powierzchni użytkowej. Z czterema przestronnymi pokojami (możliwość rozbudowy do pięciu), dom jest idealny dla rodziny z dziećmi. Szerokość domu wynosi 5,00 metra (wymiar zewnętrzny), a prawie wszystkie pomieszczenia mają okna sięgające od podłogi do sufitu.
Przez przestronny hol wejściowy można dostać się do przylegającej toalety dla gości, garderoby z rozdzielaczem ogrzewania podłogowego,
kuchni oraz części jadalnej i dziennej z wyjściem do małego, idyllicznego ogrodu.
Otwarta część dzienna z przylegającym tarasem oferuje dużo miejsca, jasności i komfortu mieszkania.
W ogrodzie bezpośrednio przy domu znajduje się osłonięty taras z idealną ekspozycją południową.
W całym parterze zamontowano ogrzewanie podłogowe, regulowane indywidualnie.
Układ pomieszczeń na piętrze składa się z dwóch jasnych pokoi oraz łazienki rodzinnej z oknem, prysznicem, 6-kątną wanną, podwójną umywalką i WC.
Oba pokoje mieszkalne mają okna sięgające od podłogi do sufitu. Jeden pokój o powierzchni ok. 14 m2 z garderobą typu walk-in z wbudowanymi elementami szaf, którą można zamknąć drzwiami przesuwnymi. Drugi pokój o powierzchni 20 m2. Można go w każdej chwili podzielić, aby stworzyć dodatkowe pomieszczenie mieszkalne.
Na I piętrze znajduje się urządzona pracownia z dwoma oknami połaciowymi wraz z elektrycznymi zewnętrznymi roletami. W stropie pracowni dachowej zamontowano chowane schody sufitowe prowadzące na poddasze (szczyt), gdzie dostępna jest wystarczająca przestrzeń do przechowywania.
Przylegająca do pracowni po lewej stronie znajduje się duża łazienka z prysznicem, WC, umywalką, dużym oknem bezpieczeństwa w połaci dachowej do ewakuacji, a także pomieszczenie gospodarcze,
w którego przedniej części znajduje się instalacja grzewcza Wolff i stojący bojler na ciepłą wodę. Pozostała część pomieszczenia może być wykorzystana jako schowek.
Piwnicę wykonano w nieprzepuszczalnej dla wody konstrukcji betonowej (system wanna w wannie). Po prawej stronie znajduje się duże pomieszczenie (20 m2) ze świetlikiem.
Naprzeciwko znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze i techniczne,
również ze świetlikiem oraz przyłączami dla urządzeń elektrycznych (dostępny jest również przewód siłowy do montażu sauny).
Kolejne mniejsze pomieszczenie między pralnią a pokojem hobby może być wykorzystane jako spiżarnia, biuro lub schowek.
Umieszczona tam szafa z lustrem może służyć do różnych celów. Cała klatka schodowa została wyposażona w prawdziwe schody bukowe.
Przemyślana i nowoczesna koncepcja mieszkalna czyni tę nieruchomość eleganckim i gustownym domem, przede wszystkim dla rodzin z dziećmi, ponieważ na osiedlu znajduje się między innymi także przedszkole ze żłobkiem. Nasłoneczniony taras od strony południowej z położoną gresową posadzką i elektryczną markizą jest obsadzony żywopłotami i krzewami zapewniającymi prywatność.
Do domu należy pojedynczy garaż (konstrukcja stała, bez duplexu). Udziały w drogach dojazdowych dopełniają ofertę.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 2024-09-08
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 2034-09-07
Energieverbrauchskennwert 79,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Anlagentechnik 2000

Location