212 m² dom rodzinny – wyłączne użytkowanie lub 2 oddzielne mieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż są dwa oddzielne lokale mieszkalne na 1. i 2. piętrze, które mogą być użytkowane lub wynajmowane niezależnie od siebie. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie, jak i dla inwestorów, a także na przykład do zamieszkania przez kilka pokoleń.

Każde z obu mieszkań posiada własną łazienkę oraz oddzielną toaletę dla gości. Ponadto do dyspozycji są łącznie dwa balkony.

Mieszkania oferują przestronne, jasne pomieszczenia oraz indywidualne wyposażenie. Parkiety i drewniane podłogi, istniejące piece oraz widoczne belki drewniane na górnej kondygnacji nadają nieruchomości wyjątkowy charakter. W szczególności możliwość całkowicie niezależnego użytkowania obu lokali otwiera liczne możliwości: zamieszkanie w jednym mieszkaniu przy jednoczesnym wynajmie drugiego lub wynajem obu lokali.

Opcjonalnie: parter o powierzchni ok. 100 m²

Parter obejmuje łącznie ok. 100 m² i składa się z przedsionka, przestronnej powierzchni biurowej oraz oddzielnego sklepu z napojami. Sklep z napojami jest obecnie wynajęty.

Standardowa oferta sprzedaży obejmuje oba mieszkania na 1. i 2. piętrze.

W razie zainteresowania można jednak dodatkowo nabyć również cały parter z przedsionkiem, powierzchnią biurową i wynajętym lokalem użytkowym. Dopłata za cały parter wynosi 60.000 €.

Nieruchomość oferuje zatem szczególnie interesujące połączenie dwóch samodzielnych mieszkań oraz opcjonalnie dodatkowych powierzchni biurowych i użytkowych – idealne dla nabywców, którzy chcą połączyć pod jednym dachem mieszkanie, wynajem i ewentualne wykorzystanie komercyjne.

Inne

Do przygotowania zdjęć oraz tekstu wykorzystano pomoc AI

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji w dzielnicy Neufra miasta Rottweil (78628 Rottweil). Lokalizacja łączy przyjemną atmosferę mieszkaniową z dobrym połączeniem z miastem Rottweil i regionalną siecią komunikacyjną.

Neufra oferuje ukształtowane, w przeważającej mierze mieszkalne otoczenie, dzięki czemu nadaje się zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy oraz inwestorów kapitałowych. Obiekty codziennego użytku, a także inne możliwości zakupów, spędzania czasu wolnego i zaopatrzenia są łatwo dostępne w samej dzielnicy Neufra lub w pobliskim Rottweil.

Centrum Rottweil, z różnorodną ofertą sklepów, lokali gastronomicznych, szkół, lekarzy i innych usług, można osiągnąć w krótkim czasie jazdy samochodem. Atrakcyjność lokalizacji zwiększa również dogodne położenie komunikacyjne z połączeniami do okolicznych gmin oraz ponadregionalnych arterii komunikacyjnych.

Jednocześnie okolice Neufry oferują liczne możliwości spacerów, aktywności rekreacyjnych i wypoczynku na łonie natury.

Podsumowując, lokalizacja łączy centralne zamieszkanie w dzielnicy Neufra z bliskością miasta Rottweil i dobrą dostępnością całego regionu – interesująca zarówno dla osób chcących zamieszkać w nieruchomości, jak i z myślą o długoterminowym wynajmie obu lokali mieszkalnych.