Published on 02/11/2023 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 169 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 160 m² |
|---|---|
| Year built | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,147.93 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот современный трехэтажный крайний таунхаус находится в новом и очень ухоженном состоянии. Он привлекает высококачественной отделкой, продуманной планировкой, а также двумя открытыми парковочными местами непосредственно у дома, которые уже включены в покупную цену.
В настоящее время объект надежно сдается в аренду. Ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 3.190 €. Таким образом, объект предлагает интересное сочетание стабильной по стоимости жилой недвижимости и текущих арендных доходов либо возможности планируемого собственного проживания.
Дом является частью сообщества собственников жилья. Благодаря этому владельцы пользуются четко регламентированными обязанностями и совместно организованными структурами технического обслуживания и управления. Одновременно объект обладает характером отдельного дома с отдельным входом, несколькими жилыми уровнями и собственной террасой на крыше.
На первом этаже расположена просторная зона гостиной, столовой и кухни с широким фасадом окон и светлой современной атмосферой.
На верхнем этаже находятся две удачно спланированные комнаты, одна из них — с лоджией и практичной кладовой, хозяйственное помещение, а также современная ванная комната.
Переоборудованный мансардный этаж образует приватную зону отдыха с открытой спальней и гардеробной, ванной комнатой с естественным освещением, отдельным туалетом, а также просторной террасой на крыше.
Дополнительное место для хранения предоставляет запираемое подвальное помещение на цокольном этаже. Кроме того, жильцам доступно общее помещение для велосипедов, обеспечивающее удобные и безопасные места для хранения велосипедов.
Класс энергоэффективности A с показателем потребления 38,90 кВт·ч/(м²·а) обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и одинаково повышает привлекательность объекта для арендаторов и собственников, проживающих в нем.
Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником.
Особенности:
- Электроустановка KNX с серией выключателей Berker B.IQ
- Видеодомофон
- Высота потолков 265–270 см
- Белые лакированные межкомнатные двери Brüchert & Kärner со скрытыми петлями, высота частично 240/250 см
- Пол из натуральной древесины, дуб Kaschmir
- Крупноформатная керамогранитная плитка в ванных комнатах 120x120 см, в душевой 270x120 см
- Сантехнические элементы от Alape, Bette, Keuco и Dornbracht
- Встроенные шкафы в прихожей и спальне родителей
- Встроенная кухня со стеклянными фасадами и бытовой техникой Miele
- 3 большие подъёмно-раздвижные двери, ведущие на террасу на первом этаже, балкон на 1-м этаже и террасу на крыше на мансардном этаже
- Во всех ванных комнатах, гостиной и кухне установлены динамики как мультирум-система (SONOS)
- Тёплый пол с индивидуальным управлением в каждом помещении
- В наличии 2 открытых парковочных места непосредственно рядом с домом (подводка для зарядной станции имеется)
- Встроенные потолочные споты имеются во всех помещениях
- Пластиковые окна с тройным остеклением и алюминиевой внешней стороной
- Предусмотрена подготовка под охранную сигнализацию
- 1 подвальное помещение на цокольном этаже
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость расположена в оживлённом жилом районе Лидербах, Лидербах-ам-Таунус. До объектов за пределами города удобно добираться благодаря проходящей поблизости железнодорожной линии RB12. На автомобиле до центра Франкфурта можно добраться менее чем за 15 минут. До торгового центра Main-Taunus-Zentrum — 5 минут на автомобиле. Железная дорога Франкфурт–Кёнигштайн (FKE) курсирует на современных кондиционированных поездах каждые полчаса до Хёхста и главного вокзала Франкфурта — обе остановки в Лидербахе находятся в 5 минутах ходьбы.
