| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Год построен | 1800 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 84 m² |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 115 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1250 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 50 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 1400 € |
| депозит | 3750€ |
| Цена за м² | 12,17 €/m² |
Этот необычный таунхаус в Дистельхаузене, недалеко от Таубербишофсхайма и, соответственно, в зоне притяжения Вюрцбурга, сочетает очарование исторического фахверкового дома с современным комфортом и актуальной энергоэффективностью.
Дом, первоначально построенный около 1800 года, в 2024-2026 годах прошёл комплексную капитальную реконструкцию и энергетическую модернизацию. При этом исторический характер здания был бережно сохранён: открытые фахверковые балки и высококачественные дощатые полы создают тёплую и неповторимую атмосферу.
Дом с жилой площадью около 115 м² на участке площадью 84 м² предлагает разнообразные возможности для семей, пар или работы из дома.
Преимущества:
* Капитальная реконструкция в 2024-2026 годах
* Исторический фахверк, датируемый примерно 1800 годом
* Около 115 м² жилой площади / участок 84 м²
* Открытые фахверковые балки и дощатые полы
* Современная система настенного отопления
* Тепловой насос и фотоэлектрическая установка
* Камин в гостиной
* Полностью оборудованная ванная комната с ванной
* Балкон на первом этаже
* Великолепный вид на лес и луга
* Новые окна и двери
* Энергоэффективный фасад с утеплением
* Новая кровля, утеплённый чердак
* Утепление подвала и наружных стен
* Потребление энергии около 90 кВт·ч/(м²·год)
* Энергетический сертификат имеется
* Котельная и помещение для велосипедов
Планировка:
На первом этаже расположены кухня, ванная комната и гостиная с камином, а также балкон с видом на зелень. На втором этаже — четыре примерно одинаковые по размеру комнаты, которые можно использовать, например, как три спальни и кабинет.
Сочетание исторического фахверка, натуральных дощатых полов, камина и современных инженерных решений делает этот дом необычным местом для жизни. Тихое расположение с видом на лес и луга позволяет жить в окружении природы, сохраняя удобную доступность Таубербишофсхайма и Вюрцбурга.
Историческое очарование. Современная реконструкция. Жизнь на природе.
Поскольку ремонт дома ещё продолжается, некоторые изображения «созданы ИИ» (помечены).
* Видимые балки фахверка
* Высококачественные дощатые полы
* Настенное отопление с централизованным и индивидуальным управлением для комфортного микроклимата в каждой комнате
* Современный тепловой насос
* Фотоэлектрическая установка на крыше
* Камин в гостиной
* Полностью оборудованная ванная комната с ванной, душевой арматурой, туалетом и раковиной
* Балкон площадью около 7qm на первом этаже (будет построен в Q4)
* Вид на лес и луга
* Новые окна (с тройным остеклением)
* Новые двери
* Энергетически модернизированный фасад
* Утепление стен, подвала и чердака
* Новая кровля
* Потребность в энергии около 90 kWh/(m²·a)
* Энергетический паспорт имеется
* Отдельная котельная
* Отдельный велосипедный подвал
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в Дистельхаузене, на улице Zum Brünnle. Местоположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение благодаря автомагистрали (A81), железной дороге Deutsche Bahn (RB 88 и RE 87) и автобусам (маршруты 941 и 990).
