** Внимание, пары ** Первое заселение в современной квартире с садом при общей жилой полезной площади 126 м² (2)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Откройте для себя уникальное жилое решение, идеально сочетающее комфорт, пространство и современную экологичность. Эта особенная квартира на первом этаже (WE 2) в рамках актуального новостроечного проекта предлагает вам не только высококачественную жилую площадь, но и обширную дополнительную площадь в подвальном этаже — идеально для всех, кому необходимо место для хобби, домашнего офиса или хранения вещей. Объект будет свободен для заселения с октября 2026 года.

Планировка и гибкость: На жилой площади около 69 м² на первом этаже вас ожидает светлая и современная атмосфера с прямым выходом на открытую террасу. Однако настоящей изюминкой является дополнительная полезная площадь в подвальном этаже, доступная непосредственно из квартиры по винтовой лестнице. Этот универсально используемый уровень значительно расширяет ваши возможности: будь то просторная комната для хобби, профессиональный домашний офис, фитнес-зона или место для хранения — здесь найдётся место для всего, чему в повседневной жизни часто не хватает пространства.

Общая жилая и полезная площадь 126 м² обеспечивает вам комфорт дома в современной квартире.

Открытая зона и сад: Насладитесь собственной террасой площадью 19 м², приглашающей на спокойный завтрак или приятные вечерние встречи. Дополнительным преимуществом является право исключительного пользования садовой зоной площадью около 150 м² (50 % площади террасы 19 м² включены в жилую и полезную площадь). Уход за этой зелёной зоной возлагается на вас как на арендатора, поэтому вы сможете оформить и озеленить прилегающую территорию полностью в соответствии со своими личными пожеланиями. Наслаждайтесь уединением и свободой создать свой собственный маленький зелёный рай.

Мобильность и инфраструктура: В эпоху экологичной мобильности эта квартира отлично подготовлена к будущему. Прилагаемый навес для автомобиля (60 €/месяц) уже оснащён встроенной подготовкой для зарядной станции электромобиля. В будущем вы сможете удобно и безопасно для окружающей среды заряжать свой электромобиль прямо у дома. Это подчёркивает современный стандарт здания и избавляет от необходимости последующей прокладки кабелей.

Оснащение и расходы: Будучи частью новостроечного проекта, объект предлагает высочайшую энергоэффективность, отличную звукоизоляцию и качественное оснащение.

Ежемесячная базовая арендная плата за квартиру составляет 2.700 €. Дополнительно взимаются 100 € за право исключительного пользования садовой зоной и 60 € за навес для автомобиля. Эксплуатационные расходы составляют 350 €.
Таким образом, общая ежемесячная арендная плата составляет 3.210 € (включая навес для автомобиля и пользование садом, без учёта Эксплуатационные расходы).

Эта квартира — идеальный выбор для арендаторов, которые ищут не только жильё высокого качества, но и ценят дополнительное место для хранения, собственный доступ в сад и современную инфраструктуру для электрической мобильности.

Мы заинтересовали вас? Договоритесь о просмотре уже сейчас и убедитесь в просторной планировке и ориентированном на будущее оснащении этой уникальной недвижимости.

Расположение