Strassenansicht
Hofansicht
OG App, WZ
OG App, Empore
1.WE, EG
1.WE, OG
1.WE. DG
WZ, App. UG
WZ. App UG
Küche 2.App
WZ, 2.App, OG
WZ, OG
Bad, 2.App
Bad, 2.App
Bad 2.App
WZ
SZ, Empore
Empore
Garage
1.App
Ansicht
Nebengebäude
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 192 m² |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 596 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 145,8 |
| Доход от аренды | 19.296 € |
| Цена покупки | 390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 031,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдание, вероятно, было изначально построено примерно в 1920 году как типичный фермерский дом Вестервальда с пристроенным хлевом и подсобным зданием.
После войны жилой дом был обновлён по одной из наружных стен, а в 1992 году полностью санирован. Окна были отремонтированы, проведены работы по ремонту кирпичной кладки, обновлены стены, коммуникации, включая сантехнические и электрические сети. В то же время бывшая часть хлева была переоборудована.
Была залита плита пола, выложены стены, забетонирована лестница и создано разделение между первым и верхним этажами.
Большую часть оригинального фахверка удалось отремонтировать и сохранить.
В квартирах были оборудованы новые ванные комнаты с облицовкой плиткой и кухонными коммуникациями, а в квартире на верхнем этаже установлена антресоль со стальной лестницей.
Все квартиры получили отдельное отопление посредством газового конденсационного котла, здание частично утеплено и оштукатурено.
Отдельные системы отопления имеют то преимущество, что каждый арендатор может самостоятельно выбрать поставщика газа, благодаря чему расчёт расходов на отопление может не производиться.
Стропильная конструкция и кровельное покрытие были полностью выполнены заново.
По сути, здание разделено пополам: левая часть состоит из одной жилой единицы площадью 96 м² жилой площади плюс частично переоборудованная мансарда. Подвал представляет собой лишь подполье.
Правая часть здания состоит из 2 отдельных жилых единиц. Однокомнатная квартира на первом этаже с коридором, кладовой, ванной комнатой и большой комнатой с кухней площадью около 42 м² идеально подходит для одного жильца.
На верхнем этаже находится 2-я жилая единица площадью около 55 м², состоящая из кухни, ванной комнаты, гостиной и открытой спальни на антресоли. Из кухни можно сделать небольшую комнату, если перенести кухню в гостиную; необходимые подключения уже имеются в помещении.
В 2024 году во дворе был установлен новый сборный гараж Zapf, который сдаётся отдельно. В рамках этих работ частично были обновлены и наружные территории, например обустроено новое место для мусорных контейнеров. Остальная площадь двора вымощена старинной брусчаткой.
Объект полностью сдан в аренду: половина дома около 15 лет сдаётся одному и тому же арендатору, в квартирах смена жильцов происходила чаще.
Благодаря различным размерам квартир обеспечена хорошая сдаваемость в аренду.
Планировки представлены в объявлении.
ИТОГ:
+ Объект всегда был полностью сдан в аренду
+ Половина дома подходит для собственного проживания
+ Тихое местоположение
- В населённом пункте отсутствует инфраструктура
- Небольшой земельный участок
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в Бургларе, небольшом поселке прямо у реки Вид. Поездка через идиллическую долину Вида с зелёными склонами и холмами — это всегда событие, позволяющее расслабиться.
В поселке нет инфраструктуры, поэтому при отсутствии автомобиля приходится пользоваться автобусом.
Однако в поселке отличное местное сообщество, организующее множество праздников, например праздник замка и ярмарку на замке; другие мероприятия, такие как карнавал и т. п., проходят на деревенской площади.
Очень ухоженный поселок, в котором приятно жить.
Дом расположен в центре деревни, место абсолютно тихое.
