| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 183 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 931 m² |
|---|
| Цена покупки | 849.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 633,52 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь въезжаешь и сразу чувствуешь себя как дома: этот отдельно стоящий индивидуальный жилой дом 2016 года сочетает просторные жилые площади с современной, ориентированной на будущее энергетической техникой и неизменно качественной, ухоженной отделкой.
На площади около 183 м² светлые помещения открытой планировки распределены на двух жилых уровнях — первом этаже и полностью обустроенной мансарде. На первом этаже вас встречает залитая светом гостиная-столовая площадью чуть менее 40 м², плавно переходящая в открытую высококачественную встроенную кухню с кухонным островом — кухня, разумеется, продаётся вместе с домом. Выразительная парящая дизайнерская лестница соединяет этажи. Крупноформатная глянцевая напольная плитка элегантно уложена по всему дому.
Обустроенная мансарда предлагает место для всей семьи: четыре спальни с уютными скосами крыши (высота до скоса около 1,60 м), в настоящее время используемые, среди прочего, как спальни, гостевая и тренировочная комнаты, а также комфортабельная семейная ванная комната с угловой ванной и душем и отдельная санитарная зона. Приватная зона на первом этаже оформлена как элегантный родительский сьют: из коридора сначала попадаешь в открытую гардеробную — справа примыкает спальная зона, слева расположена собственная дизайнерская ванная комната en suite. В ней есть удобная угловая ванна и дополнительно душ без поддона; отдельная туалетная зона дискретно расположена за декоративной стеной. Ещё один отдельный гостевой туалет (с писсуаром) дополняет первый этаж.
Настоящим преимуществом является полностью пригодный к использованию цокольный этаж площадью около 96 м²: он имеет собственный отдельный выход в сад по наружной лестнице (лестница из дома в цокольный этаж, а также ещё одна лестница из сада) и в настоящее время используется как светлый офис/домашний офис — включая собственную душевую. Поскольку как в цокольном этаже, так и в мансарде уже подготовлены подключения для кухни, цокольный этаж благодаря отдельному входу и имеющейся душевой можно использовать также как отдельную квартиру — идеально для проживания нескольких поколений, гостей или сдачи в аренду. Кроме того, он подходит для работы из дома, хобби или в качестве дополнительного уединённого пространства.
Энергия и техника — на самом современном уровне:
✅ Тепловой насос «воздух–вода» (без ископаемого топлива)
✅ Контролируемая система подачи и удаления воздуха с рекуперацией тепла
✅ Фотоэлектрическая установка мощностью 10 кВт (2019)
✅ Накопитель электроэнергии 10 кВт·ч, заменён в 2026 году
✅ Класс энергоэффективности A+ (расчётная потребность в конечной энергии 26,62 кВт·ч/м²·год)
Снаружи участок впечатляет своей 931 м² с ухоженным, скрытым от посторонних взглядов садом, крытой террасой (навес над террасой 2018 года), садовым домиком и современным гаражом на два автомобиля, а также дополнительным парковочным местом на подъездной дорожке. Просторный участок также предоставляет возможности для дополнительной застройки.
Этот дом — редкая удача для семей, желающих сразу въехать без необходимости инвестиций: энергоэффективный, ухоженный и расположенный в тихом, но вместе с тем центральном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
569.900 € Крайний таунхаус с террасой на крыше — передача в марте 2026 года63791 Karlstein am Main– Großwelzheim
549.900 € Передача запланирована на март 2027 года — ещё можно принять участие в проектировании!!!63791 Karlstein am Main– Großwelzheim
