| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 917 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 135 € |
| Расходы на отопление | 50 € |
| Общая сумма арендной платы | 1102 € |
| депозит | 2751€ |
| Цена за м² | 16,70 €/m² |
Первичное заселение в новостройку с 1 февраля 2027 года: 3-комнатная квартира с балконом в районе Хопфенгартен города Магдебург.
Квартира находится на верхнем этаже недавно построенного дома на две семьи, где будет только ещё один арендатор. Дом построен как энергоэффективный дом KfW 40 с сертификацией QNG (знак качества устойчивого строительства).
Планировка (приблизительные значения по проекту):
- Гостиная и кухня: ок. 25,6 м², открытая планировка, окна выходят на две стороны, есть выход на балкон
- Спальня: ок. 13,1 м²
- Детская или кабинет: ок. 10,5 м²
- Ванная комната с ванной и окном: ок. 6,1 м²
- Коридор: ок. 6,5 м²
- Балкон со стеклянным ограждением: 5,25 м² (учитывается пропорционально)
Общая жилая площадь: 66,96 м²
Благодаря двум отдельным комнатам квартира подходит для пар, работающих из дома, или небольшой семьи.
Условия аренды:
- Арендная плата без коммунальных платежей: 917,00 €
- Авансовый платёж за эксплуатационные расходы: 135,00 €
- Авансовый платёж за отопление: 50,00 €
- Арендная плата с коммунальными платежами: 1.102,00 €
- Парковочное место с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля: 30,00 € в месяц
- Залог: 3 арендные платы без коммунальных платежей
- Индексируемая арендная плата
- Домашние животные — по согласованию
Сдаём жильё напрямую, без комиссии. Встроенная кухня не предусмотрена, подключения имеются.
Начиная с декабря мы будем проводить групповые просмотры. Просим отправить нам краткую информацию о себе, указав количество будущих жильцов, вашу профессиональную ситуацию и желаемую дату заселения.
На некоторых фотографиях показан этап строительства в октябре 2026 года. Визуализации служат для наглядности.
Энергоснабжение и инженерное оборудование:
- Энергоэффективный дом KfW 40 с сертификацией QNG
- Тепловой насос «воздух-вода»
- Тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате
- Расчёт расходов на отопление для каждой квартиры по фактическому потреблению
Окна и безопасность:
- Трёхслойное остекление окон
- Электрические рольставни
- Противовзломная оконная фурнитура с запирающимися ручками
- Входная дверь с многоточечным запиранием
Внутренняя отделка:
- Плиточный пол во всех комнатах
- Стены недавно окрашены
- Ванная комната с ванной и окном, облицована плиткой
- Подключения для мойки, плиты и посудомоечной машины
- Подсобное помещение с местом для стиральной машины
Снаружи:
- Балкон со стеклянным ограждением
- Собственное парковочное место с возможностью подключения зарядной станции для электромобиля (30 € в месяц)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится на юге Магдебурга, в районе Хопфенгартен — тихом, обжитом жилом квартале с большим количеством частных домов на одну и две семьи и обилием зелени.
Транспортное сообщение общественным транспортом отличное, до центра города удобно добираться без автомобиля. До супермаркета можно дойти примерно за десять минут. Детские сады и школы находятся в районе.
К квартире относится собственное парковочное место непосредственно у дома.
917 € Аренда квартиры в Хопфенгартене39120 Magdeburg
784 € Арендные квартиры в Хопфенгартене39120 Magdeburg– Hopfengarten
950 € (EF1253_M) Магдебург: Хопфенгартен, меблированная 2-комнатная квартира / половина дома с отдельным входом39120 Magdeburg
