** انتباه للأزواج ** سكن أول في شقة عصرية مع حديقة بمساحة إجمالية للمعيشة والاستخدام تبلغ 126م² (2)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

اكتشفوا حلاً سكنياً فريداً يجمع بشكل مثالي بين الراحة والمساحة والاستدامة الحديثة. هذه الشقة المميزة في الطابق الأرضي (WE 2) ضمن مشروع بناء جديد حالي، لا توفر لكم مساحة سكنية عالية الجودة فحسب، بل أيضاً مساحة إضافية واسعة في الطابق السفلي – مثالية لكل من يبحث عن مساحة للهوايات أو العمل من المنزل أو التخزين. العقار متاح للسكن اعتباراً من أكتوبر 2026.

مفهوم المساحة والمرونة: على مساحة سكنية تبلغ حوالي 69 م² في الطابق الأرضي، تستمتعون بأجواء مشرقة وعصرية مع وصول مباشر إلى التراس الخارجي. لكن الميزة الأبرز هي المساحة الإضافية القابلة للاستخدام في الطابق السفلي، والتي يمكن الوصول إليها مباشرة من الوحدة عبر درج حلزوني. يوسع هذا المستوى القابل للتصميم بطرق متعددة إمكانياتكم بشكل كبير: سواء كغرفة هوايات واسعة، أو مكتب منزلي احترافي، أو منطقة لياقة بدنية، أو للتخزين – ستجدون هنا مساحة لكل ما غالباً ما لا يجد مكاناً كافياً في الحياة اليومية.

وبذلك توفر لكم المساحة السكنية والقابلة للاستخدام الإجمالية البالغة 126 م² راحة المنزل ضمن شقة عصرية.

المساحة الخارجية والحديقة: استمتعوا بتراسكم الخاص بمساحة 19 م²، الذي يدعو إلى تناول فطور هادئ أو قضاء أمسيات ممتعة بصحبة الآخرين. ومن المزايا الإضافية حق الاستخدام الخاص لحصة حديقة تبلغ حوالي 150م² (يُحتسب 50 % من مساحة التراس البالغة 19 م² ضمن المساحة السكنية والقابلة للاستخدام). تقع مسؤولية العناية بهذه المساحة الخضراء على عاتقكم بصفتكم مستأجرين، مما يتيح لكم تصميم مساحتكم الخارجية وتشجيرها وفقاً لرغباتكم الشخصية. استمتعوا بالخصوصية والحرية في إنشاء جنتكم الخضراء الصغيرة الخاصة.

التنقل والبنية التحتية: في عصر التنقل المستدام، تتمتع هذه الشقة بتجهيز ممتاز. إذ يحتوي موقف السيارات المغطى التابع لها (60 €/شهرياً) بالفعل على تجهيز مدمج لمحطة شحن كهربائية. وبذلك يمكنكم مستقبلاً شحن مركبتكم الكهربائية بسهولة وبطريقة تواكب المستقبل مباشرة أمام الباب. وهذا يؤكد المستوى العصري للمبنى ويوفر عليكم تركيب الكابلات لاحقاً.

التجهيزات والتكاليف: بصفتها جزءاً من مشروع بناء جديد، تستفيدون من أعلى كفاءة في استهلاك الطاقة، وعزل صوتي ممتاز، وتجهيزات عالية الجودة.

يبلغ الإيجار الأساسي الشهري البارد للشقة 2.700 €. وتضاف إليه 100 € مقابل حق الاستخدام الخاص لحصة الحديقة، بالإضافة إلى 60 € لموقف السيارات المغطى. تبلغ تكاليف التشغيل 350 €.
وبذلك يبلغ إجمالي إيجاركم الشهري 3.210 € (شاملاً موقف السيارات المغطى واستخدام الحديقة، بالإضافة إلى تكاليف التشغيل).

هذه الشقة هي الخيار المثالي للمستأجرين الذين لا يبحثون عن مسكن عالي الجودة فحسب، بل يقدّرون أيضًا مساحة التخزين الإضافية، والوصول الخاص إلى الحديقة، والبنية التحتية الحديثة للتنقل الكهربائي.

هل أثارت اهتمامكم؟ احجزوا الآن موعدًا للمعاينة واقتنعوا بالتقسيم الفسيح والتجهيزات الموجّهة نحو المستقبل لهذا العقار الفريد.

الموقع