Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Просторный индивидуальный жилой дом с отдельной квартирой и земельным участком в собственности площадью 996 м² в Оснабрюке-Эверсбурге, в тихом тупике и непосредственной близости от судоходного канала.
Особый потенциал благодаря возможности расширения и дополнительной застройки (при условии получения разрешения).
Фотоэлектрическая установка с накопителем и современная конденсационная отопительная система Viessmann обеспечивают очень низкие текущие расходы на энергию.
Около 183 м² жилой площади, включая отдельную квартиру площадью около 74 м² на верхнем этаже, для сдачи в аренду или проживания нескольких поколений.
Возможная холодная арендная плата за отдельную квартиру составляет около 650 € - 850 € в месяц. ________________________________________
Кратко
• около 183 м² жилой площади + около 73 м² полезной площади в подвале • Отдельная квартира (около 74 м²) на верхнем этаже • 996 м² земельного участка в собственности • Фотоэлектрическая установка около 19 кВтп с накопителем 15 кВт·ч • Очень низкие текущие расходы на энергию благодаря высокому собственному потреблению • Договор на подачу электроэнергии в сеть до 2043 года • Современная конденсационная отопительная система Viessmann (газ) • Тихое расположение в тупике в Оснабрюке-Эверсбурге • Дополнительные возможности застройки/расширения (при условии получения разрешения) ________________________________________
Планировка
Первый этаж (около 108 м²) - • Просторная гостиная и столовая (около 50 м²) • Две спальни • Кухня • Ванная комната с душем и ванной • Гостевой туалет • Частично крытая терраса ________________________________________
Верхний этаж – отдельная квартира (около 74 м²) • Гостиная и столовая • Две спальни • Кухня • Ванная комната с душем • Крытая лоджия ________________________________________
Подвальный этаж (около 73 м² полезной площади) • Прачечная с домовыми коммуникациями • Отапливаемая фитнес-/комната для хобби • Многофункциональная комната (например, офис) • Кладовая • Мастерская / склад • Помещение отопительной системы и техническое помещение, включая оборудование PV • Наружный выход в сад ________________________________________
Техника, энергоэффективность и безопасность:
низкие расходы на электроэнергию благодаря фотоэлектрической установке 2023 года и высокому собственному потреблению.
На крыше установлена фотоэлектрическая установка мощностью около 19 кВтп, оптимально ориентированная на восток, юг и запад. Вырабатываемая электроэнергия накапливается в накопителе мощностью 15 кВт для ночного потребления, а излишки электроэнергии подаются в сеть.
Договор на подачу электроэнергии в сеть переходит к покупателю и действует до 2043 года.
Счётный шкаф уже оснащён местом для второго счётчика. Электрические цепи обеих квартир можно без значительных затрат отделить друг от друга.
Вся внешняя территория осуществляется непрерывное наблюдение в высоком разрешении с помощью современных видеокамер. ________________________________________
Недвижимость находится в ухоженном состоянии и предоставляет возможности для индивидуальной модернизации и дальнейшего развития.
• Модернизация ванных комнат • Замена отдельных напольных покрытий • Обновление террас и лоджий • Окна ________________________________________
Фитинги и особенности, как описано
Имеющиеся высококачественные материалы, такие как паркет из муху́ху, дубовый паркет, а также элементы из натурального камня и мрамора, формируют индивидуальный характер недвижимости. ________________________________________
другой
Осмотры проводятся после краткого согласования, а также предъявления подтверждения финансирования или подтверждения наличия капитала. _____________________________________
Все сведения составлены добросовестно и в меру наших знаний. Ответственность за их правильность и полноту не принимается. Предложение недвижимости является необязательным и предоставляется с оговоркой о возможных ошибках, опечатках, промежуточной продаже или иной промежуточной реализации. ______________________________________________
Энергетический сертификат имеется и будет предъявлен при осмотре. ______________________________________________
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
________________________________________ Дом находится в районе Эверсбург, недалеко от судоходного канала и реки Хазе.
Всего за несколько минут пешком или на автомобиле вы доберётесь до всех объектов повседневной инфраструктуры.
В непосредственной близости пешком:
- Католический детский сад Liebfrauen (ок. 450 метров) - Начальная школа Eversburg (ок. 450 метров) - IGS Osnabrück (ок. 1,5 км) - Супермаркет Penny и пекарня (ок. 750 метров) _________________________________________
На автомобиле:
- LIDL Pagenstecherstr. (ок. 2,7 км) - ALDI Pagenstecherstr. (ок. 2,3 км) - E-CENTER (ок. 2,7 км) - Клиника Paracelsusklinik (ок. 3,4 км) - Marienhospital (ок. 6,7 км) - Klinikum (ок. 5,4 км) - Центр города, парковка Kamp (ок. 6,1 км) - Автомагистраль A1 (ок. 5,5 км) - Автомагистраль A30 — Lotter Kreuz (ок. 9,3 км)
На велосипеде всего за 15 минут по живописной набережной Хазе вы доберётесь прямо до центра Оснабрюка.
В солнечные дни можно начать круговой маршрут по Писбергу прямо от дома и наслаждаться природой.
Река Хазе и судоходный канал также находятся в непосредственной близости и предлагают многочисленные возможности для занятий водными видами спорта.
Несмотря на центральное расположение, дом отличается спокойной и приятной атмосферой, поскольку находится в тупике, а окружающая территория дополнительно обеспечивает тишину благодаря зонам с ограничением скорости 30 км/ч. _______________________________________________________________
Земельный участок:
Земельный участок в собственности занимает площадь 996 м² и со всех сторон окружён стильным габионным забором в сочетании с живой изгородью.
Живая изгородь разрослась внутри ограждения из двойных прутьев. Высота ограждения составляет 1,80 метра, что обеспечивает оптимальную приватность и ухоженный внешний вид.
При условии получения разрешений в сфере строительного законодательства существует возможность реализовать на участке строительство двухквартирного дома и пристройки. ____________________________________________
Для инвесторов и девелоперов:
WA: IO GRZ: 0,4 — возможно заявление на 0,8 (при условии получения разрешений в сфере строительного законодательства) GFZ: 0,5 — возможная общая жилая площадь 498 м2
Площадь застройки составляет 40 метров в ширину и 15 метров в глубину.
Расположение особенно привлекательно для семей, а также для профессиональных групп с высокой занятостью. Благодаря близости к образовательным учреждениям и медицинской инфраструктуре оно также подходит для преподавателей и работников сферы здравоохранения.
Проекты нового строительства: После телефонного По согласованию с ведомством по строительству имеются основания полагать, что возможность более плотной застройки может быть рассмотрена в рамках предварительного запроса о строительстве. _______________________________________
