Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Просторий односімейний будинок із квартирою для прибудованого проживання та приватною земельною ділянкою площею 996 м² в Оснабрюку-Еверсбурзі, у тихому тупиковому провулку та безпосередній близькості до бокового каналу.
Особливий потенціал завдяки можливому розширенню та додатковій забудові (за умови отримання дозволу).
Фотовольтаїчна установка з накопичувачем і сучасне конденсаційне газове опалення Viessmann забезпечують дуже низькі поточні витрати на енергію.
Приблизно 183 м² житлової площі, включно з квартирою для прибудованого проживання площею близько 74 м² на верхньому поверсі, для здавання в оренду або проживання кількох поколінь.
Можлива холодна орендна плата за квартиру для прибудованого проживання: приблизно 650 €–850 € на місяць. ________________________________________
Коротко
• приблизно 183 м² житлової площі + приблизно 73 м² корисної площі в підвалі • Окрема квартира для прибудованого проживання (приблизно 74 м²) на верхньому поверсі • Приватна земельна ділянка площею 996 м² • Фотовольтаїчна установка приблизно 19 кВт·пік із накопичувачем 15 кВт·год • Дуже низькі поточні витрати на енергію завдяки високому власному споживанню • Договір на подачу електроенергії в мережу до 2043 року • Сучасне конденсаційне опалення Viessmann (газ) • Тихе розташування в тупиковому провулку в Оснабрюку-Еверсбурзі • Додаткові можливості забудови/розширення (за умови отримання дозволу) ________________________________________
Планування приміщень
Перший поверх (приблизно 108 м²) - • Простора вітальня та їдальня (приблизно 50 м²) • Дві спальні • Кухня • Ванна кімната з душем і ванною • Гостьовий туалет • Частково накрита тераса ________________________________________
Верхній поверх — квартира для прибудованого проживання (приблизно 74 м²) • Вітальня та їдальня • Дві спальні • Кухня • Ванна кімната з душем • Накрита лоджія ________________________________________
Підвальний поверх (приблизно 73 м² корисної площі) • Пральня з підключеннями до інженерних мереж будинку • Опалюване приміщення для фітнесу/хобі • Багатофункціональне приміщення (наприклад, офіс) • Комора • Майстерня / склад • Приміщення для опалення та технічного обладнання, включно з технікою PV • Вихід у сад ________________________________________
Техніка, енергія та безпека:
низькі витрати на електроенергію завдяки PV-установці 2023 року та високому власному споживанню.
На даху встановлена фотовольтаїчна установка потужністю приблизно 19 кВт·пік, оптимально орієнтована на схід, південь і захід. Вироблена електроенергія накопичується в батареї ємністю 15 кВт·год для нічного споживання, а надлишкова електроенергія подається в мережу.
Договір на подачу електроенергії в мережу переймається та діє до 2043 року.
Електрощитова вже обладнана другим місцем для лічильника. Електричні контури обох квартир можна без значних витрат відокремити один від одного.
Уся зовнішня територія безперервно контролюється сучасними відеокамерами у високій роздільній здатності. ________________________________________
Нерухомість перебуває в доглянутому стані та надає простір для індивідуальної модернізації й подальшого розвитку.
• Модернізація ванних кімнат • Заміна окремих підлогових покриттів • Освіження поверхонь терас і лоджій • Вікна ________________________________________
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Наявні високоякісні матеріали, такі як паркет Muhuhu, дубовий паркет, а також елементи з натурального каменю та мармуру, формують індивідуальний характер нерухомості. ________________________________________
інше
Перегляди проводяться після короткого узгодження, а також після надання підтвердження фінансування або підтвердження наявності капіталу. _____________________________________
Усі дані складено відповідно до найкращих наявних відомостей. За правильність і повноту відповідальність не несемо. Пропозиція нерухомості є необов’язковою та може бути змінена у зв’язку з помилками, друкарськими помилками, проміжним продажем або іншим проміжним відчуженням. ______________________________________________
Енергетичний сертифікат наявний і буде пред’явлений під час перегляду. ______________________________________________
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
________________________________________ Будинок розташований у районі Еверсбург, неподалік від судноплавного каналу та річки Хазе.
Усього за кілька хвилин пішки або автомобілем ви дістанетеся до всіх об’єктів повсякденного забезпечення.
У безпосередній пішій доступності:
- Католицький дитячий садок Liebfrauen (прибл. 450 метрів) - Початкова школа Eversburg (прибл. 450 метрів) - IGS Osnabrück (прибл. 1,5 км) - Супермаркет Penny та пекарня (прибл. 750 метрів) _________________________________________
Автомобілем:
- LIDL Pagenstecherstr. (прибл. 2,7 км) - ALDI Pagenstecherstr. (прибл. 2,3 км) - E-CENTER (прибл. 2,7 км) - Клініка Paracelsusklinik (прибл. 3,4 км) - Marienhospital (прибл. 6,7 км) - Klinikum (прибл. 5,4 км) - Центр міста Kamp-Паркінг (прибл. 6,1 км) - Автомагістраль A1 (прибл. 5,5 км) - Автомагістраль A30 — Lotter Kreuz (прибл. 9,3 км)
На велосипеді всього за 15 хвилин мальовничою набережною Хазе ви безпосередньо дістанетеся до центру Оснабрюка.
У сонячні дні ви можете розпочати прогулянку навколо Пісберга безпосередньо від будинку та насолодитися природою.
Річка Хазе та судноплавний канал також розташовані в безпосередній близькості й пропонують численні можливості для занять водними видами спорту.
Попри центральне розташування, будинок вирізняється тихою та приємною атмосферою, оскільки розташований у тупиковому провулку, а додаткову тишу забезпечують зони з обмеженням швидкості 30 км/год. _______________________________________________________________
Земельна ділянка:
Власна земельна ділянка займає площу 996 м² і з усіх боків оточена стильним габіонним парканом у поєднанні з живоплотом.
Живопліт проріс крізь паркан із подвійних пруткових матів. Огорожа має приємну висоту 1,80 метра та забезпечує оптимальну приватність і доглянутий вигляд.
За умови отримання дозволів відповідно до будівельного законодавства існує можливість реалізувати на ділянці будинок на дві сім’ї та прибудову. ____________________________________________
Для інвесторів і девелоперів:
WA: IO GRZ: 0,4 — можливе подання заявки на 0,8 (за умови отримання дозволів відповідно до будівельного законодавства) GFZ: 0,5 — можлива загальна житлова площа 498 м2
Будівельне поле має ширину 40 метрів і глибину 15 метрів.
Розташування особливо привабливе для сімей, а також для професійних груп із високим часовим навантаженням. Завдяки близькості до освітніх закладів і медичної інфраструктури воно також підходить для викладачів і працівників сфери охорони здоров’я.
Проєкти новобудов: Після телефонної За результатами консультації з будівельним відомством є підстави вважати, що можливість більш щільної забудови може бути перевірена в межах запиту щодо попереднього погодження будівництва. _______________________________________
