| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 943,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ
ИНФОРМАЦИЯ: Представленные здесь фотографии были сделаны до въезда нынешних арендаторов.
Квартира продаётся с арендатором: светлая квартира площадью около 88 м² расположена на 1-м этаже ухоженного дома и состоит в общей сложности из 3 комнат, открытой кухонной зоны со встроенной кухней, душевой комнаты, небольшой кладовой и балкона, ориентированного на юго-запад.
Квартира была модернизирована в 2022 году: полы, межкомнатные двери, ванная комната, кухня, покраска. В 2025 году в доме были проложены новые стояки.
К квартире относятся подвальное помещение, прачечная в подвале и гаражное парковочное место.
Из прихожей через дополнительный коридор Вы попадаете в светлую гостиную/столовую с прямым выходом на юго-западный балкон.
В гостиной/столовой оборудована кухонная зона с современной светлой встроенной кухней. Из коридора также проходят в большую и маленькую спальни, а также в душевую комнату.
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 402,- EUR / месяц. Дополнительно взимается текущий взнос в резервный фонд на содержание здания в размере около 98,00 EUR / месяц.
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 12.600,- EUR. (11.880,- EUR квартира | 720,- EUR гараж)
Нынешние арендаторы вносят авансовый платёж за коммунальные расходы в размере 350,- EUR / месяц (авансовый платёж за отопление в размере 150,- EUR уже включён). Договор аренды заключён на неопределённый срок (без ступенчатой или индексированной арендной платы) и действует с 01.10.2025.
Резервный фонд на содержание здания по состоянию на 31.12.2024 составляет 105.323,37 EUR.
В 2025 году были выполнены следующие ремонтные работы:
• Замена стояков
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
259.000 € 3-комнатная квартира в собственности с балконом и гаражом – полностью отремонтирована в 2022 году – привлекательное капиталовложение23611 Bad Schwartau– Bad Schwartau
239.000 € Модернизированная 2,5-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Bad Schwartau23611 Bad Schwartau
199.000 € Требующая ремонта трехкомнатная квартира с великолепным видом23611 Bad Schwartau
