| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.943,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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INFO: Le immagini qui mostrate sono state scattate prima dell’ingresso degli attuali inquilini.
L’appartamento viene venduto locato: l’appartamento luminoso di circa 88 m² si trova al 1° piano di un edificio ben curato e dispone complessivamente di 3 locali, zona cucina a vista con cucina componibile, bagno con doccia, piccolo ripostiglio e un balcone esposto a sud-ovest.
L’appartamento è stato ammodernato nel 2022. Pavimenti, porte interne, bagno, cucina, tinteggiatura. Nel 2025 sono state installate nuove colonne montanti nell’edificio.
All’appartamento appartengono una cantina, una lavanderia comune e un posto auto in garage.
Dal corridoio d’ingresso si accede, attraverso un ulteriore corridoio, al luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest.
Nel soggiorno/sala da pranzo è inserita la zona cucina, dotata di una moderna cucina componibile chiara. Dal corridoio si accede inoltre alla camera da letto grande e a quella piccola, nonché al bagno con doccia.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 402,- EUR / mese. A ciò si aggiunge un attuale accantonamento per la manutenzione di circa 98,00 EUR /mese.
Il canone annuo netto, escluse le spese, ammonta a 12.600,- EUR. (11.880,- EUR appartamento | 720,- EUR garage)
Gli attuali inquilini versano un acconto per le spese accessorie di 350,- EUR / mese (di cui 150,- EUR di acconto per il riscaldamento già inclusi). Il contratto di locazione è a tempo indeterminato (nessun canone a scaglioni o indicizzato) ed è in vigore dal 01.10.2025.
L’accantonamento per la manutenzione, alla data del 31.12.2024, ammonta a 105.323,37 EUR.
Nel 2025 sono stati eseguiti i seguenti interventi di ristrutturazione:
• Risanamento delle colonne montanti
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