Wohnküche / Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer klein
Badezimmer / Duschbad
Badezimmer / Duschbad
Schlafzimmer groß
Flur Eingangsbereich
Balkon
Haus außen
Haus außen
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 943,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ
ИНФОРМАЦИЯ: Представленные здесь фотографии были сделаны до въезда нынешних арендаторов.
Квартира продаётся с арендатором: светлая квартира площадью около 88 м² расположена на 1-м этаже ухоженного дома и состоит в общей сложности из 3 комнат, открытой кухонной зоны со встроенной кухней, душевой комнаты, небольшой кладовой и балкона, ориентированного на юго-запад.
Квартира была модернизирована в 2022 году: полы, межкомнатные двери, ванная комната, кухня, покраска. В 2025 году в доме были проложены новые стояки.
К квартире относятся подвальное помещение, прачечная в подвале и гаражное парковочное место.
Из прихожей через дополнительный коридор Вы попадаете в светлую гостиную/столовую с прямым выходом на юго-западный балкон.
В гостиной/столовой оборудована кухонная зона с современной светлой встроенной кухней. Из коридора также проходят в большую и маленькую спальни, а также в душевую комнату.
Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 402,- EUR / месяц. Дополнительно взимается текущий взнос в резервный фонд на содержание здания в размере около 98,00 EUR / месяц.
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 12.600,- EUR. (11.880,- EUR квартира | 720,- EUR гараж)
Нынешние арендаторы вносят авансовый платёж за коммунальные расходы в размере 350,- EUR / месяц (авансовый платёж за отопление в размере 150,- EUR уже включён). Договор аренды заключён на неопределённый срок (без ступенчатой или индексированной арендной платы) и действует с 01.10.2025.
Резервный фонд на содержание здания по состоянию на 31.12.2024 составляет 105.323,37 EUR.
В 2025 году были выполнены следующие ремонтные работы:
• Замена стояков
+ Открытая встроенная кухня с керамической варочной панелью, духовкой, посудомоечной машиной и вытяжкой
+ Современная душевая комната
+ Серый дизайнерский виниловый пол, ванная комната выложена белой плиткой
+ Крытый балкон
+ Небольшая кладовая
+ Гараж
Квартира была модернизирована в 2022 году: полы, межкомнатные двери, ванная комната, кухня, покраска.
В 2025 году в доме были проложены новые стояки
Данные энергетического сертификата:
Конечное энергопотребление: 156,90 кВт·ч (м²·год)
Основной энергоноситель: газ
Отопление: газ
Горячая вода: газ
Энергетический сертификат действителен до: 16.11.2030
Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1974
Класс энергоэффективности: E
Год выпуска теплогенератора: 1974
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в популярном жилом районе Бад-Швартау, недалеко от центра.
Город Бад-Швартау является крупнейшим городом района Восточный Гольштейн и предлагает очень хорошую инфраструктуру. В центре вы найдёте всё необходимое.
Магазины товаров повседневного спроса, розничные магазины, банки, кафе / рестораны, школы / детские сады, врачи / аптеки, кинотеатр, железнодорожный вокзал и т. д..
Благодаря близости к ганзейскому городу Любек и быстрому доступу к морским курортам Травемюнде, Тиммендорфер-Штранд, Шарбойц, Бад-Швартау пользуется особой популярностью также у молодых семей.
Некоторые расстояния в обзоре:
+ Центр: ок. 1.200 м
+ Железнодорожный вокзал: ок. 1.600 м
+ Любек: ок. 8 км
+ Тиммендорфер-Штранд: ок. 10 км
+ Шарбойц: ок. 14 км
+ Травемюнде: ок. 15 км
+ Гамбург: ок. 69 км
259.000 € 3-комнатная квартира в собственности с балконом и гаражом – полностью отремонтирована в 2022 году – привлекательное капиталовложение23611 Bad Schwartau
239.000 € Модернизированная 2,5-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Bad Schwartau23611 Bad Schwartau
199.000 € Требующая ремонта трехкомнатная квартира с великолепным видом23611 Bad Schwartau
