| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.943,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ
BİLGİ: Burada gösterilen fotoğraflar mevcut kiracılar taşınmadan önce çekilmiştir.
Daire kiracılı olarak satılmaktadır: Aydınlık, yaklaşık 88 m² büyüklüğündeki daire bakımlı bir binanın 1. üst katında yer almakta olup toplam 3 oda, ankastre mutfaklı açık mutfak alanı, duşlu banyo, küçük depo ve güneybatı cepheli bir balkona sahiptir.
Daire 2022 yılında modernize edilmiştir. Zeminler, iç kapılar, banyo, mutfak, boya. 2025 yılında binada yeni kolon tesisatları döşenmiştir.
Daireye bir bodrum odası, çamaşırhane ve bir garaj park yeri dahildir.
Giriş koridorundan, başka bir koridor üzerinden doğrudan güneybatı balkonuna erişimi olan aydınlık oturma/yemek odasına ulaşırsınız.
Oturma/yemek odasında mutfak alanı yerleştirilmiş ve modern, aydınlık bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Koridordan ayrıca biri büyük, diğeri küçük olmak üzere yatak odalarına ve duşlu banyoya geçilir.
Aylık bina aidatı yaklaşık 402,- EUR / ay tutarındadır. Buna şu anda yaklaşık 98,00 EUR /ay tutarında yenileme rezervi eklenmektedir.
Yıllık net soğuk kira 12.600,- EUR tutarındadır. (Daire 11.880,- EUR | Garaj 720,- EUR)
Mevcut kiracılar aylık 350,- EUR yan gider avansı ödemektedir (bunun içinde 150,- EUR ısıtma gideri avansı zaten bulunmaktadır). Kira sözleşmesi süresizdir (kademeli veya endeksli kira değildir) ve 01.10.2025 tarihinden beri devam etmektedir.
31.12.2024 tarihi itibarıyla yenileme rezervi 105.323,37 EUR tutarındadır.
2025 yılında aşağıdaki yenileme çalışması gerçekleştirilmiştir:
• Kolon tesisatlarının yenilenmesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
259.000 € Balkonlu ve garajlı 3 odalı kat mülkiyetli daire – 2022 yılında tamamen yenilendi – cazip yatırım23611 Bad Schwartau– Bad Schwartau
239.000 € Balkon ve otopark yeri bulunan Bad Schwartau’da modernize edilmiş 2,5 odalı daire23611 Bad Schwartau
199.000 € Yenilenmeye ihtiyaç duyan, muhteşem manzaralı üç odalı daire23611 Bad Schwartau
