| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 735 m² |
|---|
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 950,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот чрезвычайно привлекательный дом на две семьи предлагает идеальные условия как для семей, так и для инвесторов. Объект располагает просторной жилой площадью около 220 м² и находится на участке площадью около 735 м², который предоставляет разнообразные возможности использования. Назначение объекта — жилое, вид использования — свободный, что обеспечивает гибкость использования.
Дом был построен примерно в 1976 году в капитальном исполнении и в 2024 году полностью реконструирован. Все строительные и инженерные работы были обновлены, поэтому сегодня объект находится в состоянии, близком к новому. Единственным элементом, сохранившимся от прежней системы, является центральное отопление на жидком топливе — все остальные технические и строительные компоненты были полностью модернизированы. Кроме того, во всём доме была установлена современная система напольного отопления, обеспечивающая приятный и равномерный микроклимат.
Подключение участка к инженерным сетям полностью обеспечено. Здание имеет один этаж, а также полностью оборудованный подвал, предоставляющий дополнительное полезное пространство и место для хранения.
Всего имеется 8 комнат, включая 6 просторных спален, что обеспечивает гибкую и удобную для семьи планировку. Две современные ванные комнаты — одна из них с естественным освещением — оснащены качественным оборудованием и располагают как ванной, так и душем. Дополнительный гостевой туалет обеспечивает ещё больше комфорта.
Планировку дополняют кладовая, а также дополнительные полезные площади в подвале. Техническое оснащение соответствует современным требованиям, включая подключения кабельного и спутникового телевидения.
Особой изюминкой является собственный полностью огороженный сад, обеспечивающий как приватность, так и оптимальные возможности использования — идеально для семей, детей или домашних животных. Кроме того, в распоряжении имеются балкон и терраса, приглашающие расслабиться и отдохнуть. Домашние животные разрешены, что делает объект особенно привлекательным.
Для уютного времяпрепровождения наряду с напольным отоплением служит камин, создающий приятную жилую атмосферу. Мансардный этаж в настоящее время не оборудован, однако предлагает интересный потенциал для будущего расширения или индивидуальной перепланировки.
В настоящее время дом на две семьи сдан в аренду примерно год назад. Арендаторы чувствуют себя очень комфортно и хотели бы продолжить арендные отношения, что делает объект особенно интересным для инвесторов. Разумеется, однако, в рамках законодательных положений также существует возможность Расторжение договора аренды в связи с необходимостью использования жилья собственником.
В целом этот капитально отремонтированный двухквартирный дом в Аппенвайере предлагает превосходное сочетание современного жилого комфорта, добротного качества строительства, гибких возможностей использования и долгосрочного потенциала роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
