| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 735 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.950,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva casa bifamiliar ofrece condiciones ideales tanto para familias como para inversores. La propiedad dispone de una generosa superficie habitable de aprox. 220 m² y se encuentra en una parcela de aprox. 735 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso. El destino de uso es residencial y el tipo de uso es libre, lo que permite una utilización flexible.
La casa fue construida aprox. en 1976 con estructura sólida y fue sometida a una rehabilitación integral en 2024. Todas las instalaciones y gremios fueron renovados, por lo que actualmente la propiedad se presenta en un estado prácticamente nuevo. Únicamente la calefacción central de gasóleo procede todavía de la construcción original; todos los demás componentes técnicos y constructivos fueron completamente modernizados. Además, se instaló calefacción moderna por suelo radiante en toda la casa, que garantiza un clima agradable y uniforme en las estancias.
La parcela cuenta con todas las infraestructuras necesarias. El edificio dispone de una planta, así como de un sótano completamente acondicionado, que ofrece espacio adicional de uso y almacenamiento.
En total hay 8 habitaciones, incluidos 6 amplios dormitorios, que permiten una distribución flexible y adecuada para familias. Dos modernos cuartos de baño, uno de ellos con luz natural, están equipados con materiales de alta calidad y ofrecen tanto bañera como ducha. Un aseo adicional para invitados aporta mayor comodidad.
La oferta de espacios se completa con un trastero y otras superficies útiles en el sótano. El equipamiento técnico es moderno, con conexiones de televisión por cable y satélite.
Un aspecto destacado es el jardín privado, completamente vallado, que ofrece tanto privacidad como óptimas posibilidades de uso, ideal para familias, niños o mascotas. Además, hay un balcón y una terraza que invitan a relajarse y disfrutar. Se permiten mascotas, lo que hace que la propiedad resulte especialmente atractiva.
Para disfrutar de momentos acogedores, además de la calefacción por suelo radiante, hay una chimenea que crea un ambiente agradable. La buhardilla aún no está acondicionada, pero ofrece un interesante potencial para futuras ampliaciones o reformas individuales.
Actualmente, la casa bifamiliar está alquilada desde hace aproximadamente un año. Los inquilinos se sienten muy a gusto y desean continuar con el contrato de arrendamiento, lo que hace que la propiedad resulte especialmente interesante para inversores. No obstante, naturalmente, dentro del marco de la legislación vigente también existe la posibilidad de laRescisión por necesidad de uso propio.
En conjunto, esta casa bifamiliar completamente renovada en Appenweier ofrece una excelente combinación de confort habitacional moderno, sólida calidad constructiva, posibilidades de uso flexibles y potencial de valor a largo plazo.
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