++ Освобождающаяся 3-комнатная квартира с камином для воплощения собственных идей ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- освобождается
- большой сад
- возможность приобретения гаража
___________________________________

Предлагаемая здесь к продаже 3-комнатная квартира находится в многоквартирном доме, построенном примерно в 1979 году, в Борне. Она особенно выгодно выделяется тихим расположением и функциональной планировкой комнат, создающей идеальную основу для воплощения ваших жилищных мечтаний в соответствии с собственными представлениями. Квартира, предположительно, освободится в октябре, после чего её можно будет отремонтировать по своему вкусу.

Площадь квартиры составляет около 68 м², дополнительно имеется собственная кладовая в подвале. Из центрального коридора можно попасть во все помещения объекта. Сердцем квартиры является просторная гостиная, которая отличается особой изюминкой: новым камином, установленным в 2019 году и создающим уютную атмосферу в холодные дни. Ещё две отдельные комнаты предлагают гибкие возможности использования в качестве спальни, детской или рабочего кабинета. Отдельная кухня имеет функциональную планировку и оставляет пространство для индивидуального проектирования кухни. В ванной комнате с естественным освещением установлены ванна, туалет и умывальник; помещение предоставляет потенциал для современной реконструкции.

Благодаря своему текущему состоянию квартира предоставляет редкую возможность посредством целенаправленного ремонта создать современное и уютное собственное жильё с особой изюминкой. Уже имеющийся камин значительно повышает привлекательность жилой атмосферы. Многоквартирный дом находится в ухоженном состоянии и предлагает комфортную жилую среду в Борне. Жильцам также доступны общее помещение для занятий хобби и большой сад для совместного пользования.

Кроме того, можно приобрести отдельный гараж. Охотно расскажем подробнее.

________________________________________

Вниманию инвесторов:

Квартира, предположительно, будет свободна с октября и после соответствующего ремонта предлагает привлекательный потенциал для новой сдачи в аренду. Ежемесячный размер Hausgeld в настоящее время составляет 112,00 EUR, из которых 60,27 EUR могут быть переложены на потенциального арендатора. Остаток состоит из не подлежащих переложению расходов (33,08 EUR) и отчислений в резервный фонд на содержание и ремонт (19,03 EUR).

Будем рады лично показать вам на месте вашу новую недвижимость и многочисленные возможности её оформления.

Фитинги и особенности, как описано

- будет освобождена
- большой сад
- гараж по желанию
- практичная планировка

Расположение

Подробности о местоположении

В тихом и вместе с тем расположенном в центре жилом районе семьи найдут здесь окружение, которое отличается короткими расстояниями и высоким качеством жизни. Будь то быстрый поход к пекарю утром или расслабленная прогулка на природе во второй половине дня. Здесь повседневная жизнь одинаково комфортна для родителей и детей.

Местная инфраструктура идеально соответствует потребностям молодых семей. В непосредственной близости находится отличный выбор детских садов и школ всех образовательных направлений, до многих из них можно удобно добраться пешком или на велосипеде. Ежедневные потребности также полностью обеспечены. Разнообразные магазины, аптеки и первоклассная медицинская помощь в местной клинике находятся в непосредственной близости и дарят уверенность, которой желаешь для своих близких.

Главной достопримечательностью для проведения досуга является Лейпцигский край озёр, который начинается практически у вашего порога. Всего за несколько минут вы доберётесь до озера Хайнер-Зе или Боквитцер-Зе. Эти бывшие карьеры превратились в настоящие природные райские уголки и предлагают бесконечные возможности для совместных семейных прогулок. Будь то игры в воде на песчаном пляже, велосипедные поездки вокруг сверкающих водоёмов или первый урок парусного спорта для детей — ощущение отпуска начинается здесь каждый день заново сразу после детского сада или работы.

Несмотря на идиллию рядом с природой, транспортное сообщение с городом-ярмаркой Лейпциг остаётся непревзойдённым. Благодаря линиям городской электрички S5 и S6 вы и ваша семья отлично подключены к общественному транспорту; примерно за 30 минут можно удобно добраться до главной рыночной площади Лейпцига. Те, кто предпочитает автомобиль, оценят отличное сообщение с автомагистралью A72 и федеральной трассой B2, по которым до центра Лейпцига можно доехать примерно за 20 минут. Так карьеру в большом городе и спокойную семейную жизнь на природе можно оптимально совмещать.