++ Kendiliğinden kullanıma sunulacak, şömineli 3 odalı daire ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- boşalacak
- büyük bahçe
- isteğe bağlı garaj satın alma
___________________________________

Satışa sunulan bu 3 odalı daire, Borna'da yaklaşık 1979 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binada yer almaktadır. Daire özellikle sakin konumu ve işlevsel oda dağılımıyla öne çıkmakta olup, yaşam hayallerinizi kendi isteklerinize göre gerçekleştirmeniz için ideal bir temel sunmaktadır. Dairenin ekim ayında boşalması beklenmekte ve ardından kendi isteklerinize göre yenilenebilecektir.

Daire yaklaşık 68 m² yaşam alanına ve ayrıca kendine ait bir bodrum bölümüne sahiptir. Merkezi koridordan taşınmazın tüm odalarına ulaşabilirsiniz. Dairenin merkezinde, çok özel bir özelliğe sahip geniş oturma odası bulunmaktadır: 2019 yılında yeni monte edilen şömine, soğuk günlerde sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlamaktadır. Ayrı girişli iki oda, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek kullanım imkânları sunmaktadır. Ayrı mutfak işlevsel bir plana sahiptir ve kişisel mutfak tasarımınız için alan bırakmaktadır. Gün ışığı alan banyo küvet, WC ve lavabo ile donatılmış olup modern bir yeniden tasarım için potansiyel sunmaktadır.

Daire, mevcut durumu sayesinde hedefli yenileme çalışmalarıyla özel bir ekstra özelliğe sahip modern ve konforlu bir eve dönüştürülmesi için nadir bir fırsat sunmaktadır. Mevcut şömine, yaşam atmosferini önemli ölçüde iyileştirmektedir. Çok aileli bina bakımlı durumdadır ve Borna'da hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Sakinlerin ortak kullanımına açık bir hobi odası ve büyük bir bahçe de bulunmaktadır.

Ayrıca ayrı bir garaj satın alınabilir. Bu konuda bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

________________________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Dairenin ekim ayından itibaren taşınmaya hazır olması beklenmektedir ve uygun bir yenilemenin ardından yeniden kiralama için cazip bir potansiyel sunmaktadır. Aylık ödenmesi gereken aidat şu anda 112,00 EUR olup bunun 60,27 EUR tutarındaki kısmı potansiyel bir kiracıya yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderler (33,08 EUR) ile bakım ve onarım rezervine aktarılan tutar (19,03 EUR) arasında bölünmektedir.

Yeni taşınmazınızı ve çeşitli tasarım olanaklarını yerinde şahsen görmek için bizi memnuniyetle ziyaret edebilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- boşaltılacak
- büyük bahçe
- garaj isteğe bağlı
- kullanışlı kat planı

Konum

Konum açıklaması

Sakin ve yine de merkezi konumda bulunan bir yerleşim bölgesinde aileler, kısa mesafeler ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkan bir çevre bulur. Sabah fırına hızlıca gitmekten öğleden sonra doğada huzurlu bir yürüyüşe kadar burada günlük yaşam ebeveynler ve çocuklar için aynı ölçüde stressizdir.

Bölgedeki altyapı, genç ailelerin ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanmıştır. Yakın çevrede, çoğu zaman yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşabileceğiniz, farklı eğitim kademelerine ait çok çeşitli kreşler ve okullar bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması da son derece kolaydır. Çeşitli alışveriş olanakları, eczaneler ve yerel klinik tarafından sunulan birinci sınıf sağlık hizmetleri hemen yakında bulunur ve sevdikleriniz için arzu edilen güveni sağlar.

Boş zaman değerlendirme açısından mutlak öne çıkan unsur, neredeyse kapınızın önünde başlayan Leipziger Neuseenland bölgesidir. Hainer See'ye veya Bockwitzer See'ye yalnızca birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Eski açık maden ocakları gerçek doğa cennetlerine dönüşmüş olup, ailece yapılacak geziler için sayısız olanak sunmaktadır. Kumsalda suya girmekten, pırıl pırıl su yüzeylerinin çevresinde bisiklet turlarına ve çocukların ilk yelken kursuna kadar tatil hissi burada her gün kreşten veya işten hemen sonra yeniden başlar.

Doğayla iç içe bu huzurlu atmosfere rağmen fuar şehri Leipzig'e ulaşım eşsizdir. S5 ve S6 S-Bahn hatları sayesinde siz ve aileniz toplu taşıma ağına mükemmel şekilde bağlısınız; Leipzig Hauptmarkt'a yaklaşık 30 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz. Otomobille seyahat etmeyi tercih edenler ise sizi yaklaşık 20 dakika içinde Leipzig şehir merkezine götüren A72 ve B2 yollarına mükemmel bağlantıdan yararlanır. Böylece büyük şehirdeki kariyer ile doğadaki huzurlu aile yaşamı ideal biçimde bir arada sürdürülebilir.