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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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- in fase di liberazione - ampio giardino - possibilità di acquistare un garage ___________________________________
L’appartamento di 3 locali qui proposto in vendita si trova in un edificio residenziale plurifamiliare costruito intorno al 1979 a Borna. Si distingue soprattutto per la sua posizione tranquilla e per una distribuzione funzionale degli ambienti, che offre la base ideale per realizzare i vostri sogni abitativi secondo le vostre esigenze. L’appartamento sarà presumibilmente libero a ottobre e potrà quindi essere ristrutturato secondo i vostri desideri.
L’appartamento comprende circa 68 m² di superficie abitabile e inoltre una cantina privata. Dal corridoio centrale si accede a tutti gli ambienti dell’immobile. Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno, che presenta un elemento davvero speciale: un camino installato ex novo nel 2019, che nei giorni freddi crea un’atmosfera accogliente. Altre due stanze accessibili separatamente offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, camerette o studi. La cucina separata ha una disposizione funzionale e lascia spazio alla progettazione individuale della vostra cucina. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, WC e lavabo e offre il potenziale per una moderna ristrutturazione.
Grazie al suo stato attuale, l’appartamento offre la rara opportunità di creare, attraverso mirati interventi di ristrutturazione, una casa moderna e accogliente con un extra speciale. Il camino già presente valorizza notevolmente l’ambiente abitativo. L’edificio plurifamiliare si trova in buone condizioni e offre un piacevole contesto residenziale a Borna. Gli abitanti hanno inoltre a disposizione una sala hobby comune e un ampio giardino per uso condiviso.
È inoltre possibile acquistare un garage separato. Non esitate a contattarci.
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Attenzione investitori:
L’appartamento sarà presumibilmente libero da ottobre e, dopo un’adeguata ristrutturazione, offre un interessante potenziale per una nuova locazione. Le spese condominiali mensili attualmente ammontano a 112,00 EUR, di cui 60,27 EUR sono trasferibili a un potenziale inquilino. L’importo restante si suddivide in costi non trasferibili (33,08 EUR) e nel versamento al fondo di riserva per la manutenzione (19,03 EUR).
Venite a conoscere personalmente sul posto il vostro nuovo immobile e le molteplici possibilità di personalizzazione.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- da liberare - grande giardino - garage opzionale - planimetria pratica
Posizione
Dettagli della posizione
In una zona residenziale tranquilla e tuttavia centrale, le famiglie trovano un ambiente caratterizzato da brevi distanze e da un’elevata qualità della vita. Che si tratti di una rapida visita al panettiere al mattino o di una passeggiata rilassante nel verde al pomeriggio, qui la quotidianità è priva di stress sia per i genitori che per i bambini.
L’infrastruttura locale è perfettamente adeguata alle esigenze delle famiglie giovani. Nelle immediate vicinanze troverete un’eccellente scelta di asili nido e scuole di ogni ordine e grado, spesso raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Anche per le necessità quotidiane è tutto perfettamente organizzato. Numerose possibilità di acquisto, farmacie e un’assistenza medica di prima classe presso la clinica locale si trovano nelle immediate vicinanze e vi offrono la sicurezza che si desidera per i propri cari.
Il vero punto forte per il tempo libero è il Leipziger Neuseenland, che inizia praticamente davanti alla porta di casa. In pochi minuti raggiungerete il lago Hainer See o il lago Bockwitzer See. Queste ex miniere a cielo aperto si sono trasformate in veri paradisi naturali e offrono infinite possibilità per escursioni in famiglia. Che si tratti di giocare nell’acqua sulla spiaggia sabbiosa, di fare gite in bicicletta intorno alle scintillanti superfici d’acqua o del primo corso di vela dei bambini, qui la sensazione di vacanza ricomincia ogni giorno direttamente dopo l’asilo o il lavoro.
Nonostante l’idillio immerso nella natura, il collegamento con la città fieristica di Lipsia rimane imbattibile. Grazie alle linee della S-Bahn S5 e S6, voi e la vostra famiglia siete ottimamente collegati ai trasporti pubblici locali; in circa 30 minuti raggiungerete comodamente la piazza del mercato principale di Lipsia. Chi preferisce viaggiare in auto beneficia dell’eccellente collegamento con la A72 e la B2, che vi portano nel centro di Lipsia in circa 20 minuti. In questo modo è possibile conciliare al meglio la carriera nella grande città e la vita familiare rilassata nel verde.
