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- quedará libre - gran jardín - posibilidad de adquirir un garaje ___________________________________
El piso de 3 habitaciones que aquí se ofrece en venta se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar construido alrededor de 1979 en Borna. Destaca sobre todo por su tranquila ubicación y una distribución funcional de las habitaciones, que le ofrece la base ideal para hacer realidad sus sueños de vivienda según sus propias ideas. Está previsto que el piso quede libre en octubre y posteriormente podrá ser renovado según sus propios deseos.
El piso cuenta con aprox. 68 m² de superficie habitable y, además, un trastero propio en el sótano. Desde el pasillo central se accede a todas las estancias del inmueble. El corazón del piso es el amplio salón, que destaca por un elemento muy especial: una chimenea instalada de nuevo en 2019, que proporciona un ambiente acogedor en los días fríos. Otras dos habitaciones, a las que se accede por separado, ofrecen posibilidades de uso flexibles como dormitorio, habitación infantil u oficina. La cocina independiente tiene una distribución funcional y deja espacio para planificar su cocina individual. El baño con luz natural está equipado con bañera, WC y lavabo, y ofrece potencial para un diseño moderno.
Por su estado actual, el piso ofrece la rara oportunidad de crear, mediante medidas de renovación específicas, un hogar moderno y acogedor con un extra especial. La chimenea ya existente mejora considerablemente el ambiente de la vivienda. El edificio plurifamiliar se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un entorno residencial agradable en Borna. Los residentes también disponen de una sala común para pasatiempos y un gran jardín para uso comunitario.
Asimismo, se puede adquirir un garaje independiente. No dude en consultarnos.
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Atención, inversores:
Está previsto que el piso quede libre a partir de octubre y, tras una renovación adecuada, ofrece un atractivo potencial para un nuevo alquiler. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 112,00 EUR, de los cuales 60,27 EUR pueden repercutirse a un posible inquilino. El importe restante se divide entre los gastos no repercutibles (33,08 EUR) y la aportación a la reserva para mantenimiento (19,03 EUR).
Estaremos encantados de que compruebe personalmente in situ su nuevo inmueble y las diversas posibilidades de diseño.
En una zona residencial tranquila y, aun así, céntrica, las familias encontrarán aquí un entorno que destaca por las distancias cortas y una alta calidad de vida. Ya sea el rápido paseo hasta la panadería por la mañana o la relajada caminata por la naturaleza por la tarde. Aquí, el día a día resulta igualmente libre de estrés para padres e hijos.
La infraestructura local está perfectamente adaptada a las necesidades de las familias jóvenes. En los alrededores encontrará una excelente selección de guarderías y centros escolares de todos los itinerarios educativos, a los que a menudo se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta. El abastecimiento diario está perfectamente garantizado. Diversas opciones de compra, farmacias y una atención médica de primera categoría a cargo del hospital local se encuentran en las inmediaciones y le brindan la seguridad que uno desea para sus seres queridos.
El punto culminante absoluto para el tiempo libre es la región de los lagos de Leipzig, que prácticamente comienza a las puertas de su casa. En pocos minutos llegará al lago Hainer See o al lago Bockwitzer See. Estas antiguas explotaciones mineras a cielo abierto se han transformado en auténticos paraísos naturales y ofrecen infinitas posibilidades para realizar excursiones familiares juntos. Ya sea jugando en la orilla de arena, dando paseos en bicicleta alrededor de las brillantes superficies de agua o en el primer curso de vela de los niños, aquí la sensación de estar de vacaciones comienza de nuevo cada día, justo después de la guardería o del trabajo.
A pesar de la idílica cercanía a la naturaleza, la conexión con la ciudad ferial de Leipzig sigue siendo inmejorable. Gracias a las líneas de S-Bahn S5 y S6, usted y su familia están perfectamente conectados con el transporte público local; en unos 30 minutos llegará cómodamente a la plaza del mercado de Leipzig. Quien prefiera desplazarse en coche se beneficia de la excelente conexión con la A72 y la B2, que le llevarán al centro de Leipzig en aproximadamente 20 minutos. Así, la carrera profesional en la gran ciudad y la relajada vida familiar en plena naturaleza pueden combinarse de forma óptima.
