| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 156 m² |
| Год построен | 1958 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 778 m² |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 375.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 403,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБольшой участок 778 м² с южным садом, отдельно стоящим домом и максимальной субсидией KfW («Молодые покупают старое»)
Ключевые данные
•Тип объекта: отдельно стоящий односемейный дом (массивное строительство)
•Площадь участка: 778 м²
•Ориентация сада: южная (гарантированное солнце с утра до вечера)
•Жилая площадь: ок. 160 м²
•Год постройки: 1958
•Подвал: подвал под 2/3 дома (идеальное место для современной инженерной техники)
•Состояние: требует капитального ремонта / полностью не утеплён / коммуникации необходимо заменить
•Класс энергоэффективности: G/H (гарантированно соответствует требованиям программы KfW 308)
•Цена покупки: 375.000€
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Этот отдельно стоящий односемейный дом 1958 года постройки на солнечном участке площадью 778 м² с идеальной южной ориентацией станет прекрасной основой для создания дома вашей мечты по индивидуальному проекту!
С внушительной жилой площадью ок.160 м² и основательной конструкцией из массивных материалов объект идеально подходит для семей, готовых выполнить работы самостоятельно и не желающих идти на компромиссы.
В будущем наслаждайтесь долгими летними вечерами на вашей будущей южной террасе!
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ О СОСТОЯНИИ:
В настоящее время здание полностью не утеплено, и все инженерные коммуникации (электричество, вода, отопление) необходимо обязательно заменить. То, что на первый взгляд кажется большим объёмом работ, при более внимательном рассмотрении оказывается вашим крупнейшим финансовым шансом!
Поскольку в текущем состоянии дом имеет энергетический класс эффективности G/H, он идеально соответствует требованиям государственной программы KfW 308 («Молодые покупают старое»). Вместо дорогостоящих затрат на строительство коробки нового дома здесь вы модернизируете прочный фундамент и благодаря государственной поддержке экономите реальные деньги:
•Программа KfW 308: получите кредит по выгодной процентной ставке до 160.000 € (при 2 детях) или до 180.000 € (начиная с 3 детей). При текущих условиях по сравнению с обычным банковским кредитом вы экономите около 267 € в месяц (ок. 32.000 € экономии за 10 лет!).
•
•Программы KfW 261 / BAFA: поскольку коммуникации всё равно необходимо заменить, вы можете профинансировать капитальную реконструкцию до современного «энергоэффективного дома» с дополнительным кредитом до 150.000 € и высокими субсидиями на погашение. Оптимальная ориентация дома также обеспечивает лучшие условия для высокоэффективной фотоэлектрической установки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Жильё в самом красивом месте Санкт-Августина
Участок расположен в абсолютно первоклассном месте в идиллическом и востребованном районе Бирлингховен. Этот район известен своим замечательным сельским сообществом, историческим антуражем великолепного водного замка (замок Бирлингховен) и окружён прекрасной природой; он сочетает сельское спокойствие с близостью к городской инфраструктуре
•Для семьи и безопасно: Бирлингховен предлагает спокойную и защищённую среду для детей. Детские сады и школы в непосредственной близости в Санкт-Августине делают это место идеальным для молодых семей.
•Идеальное транспортное сообщение: несмотря на близость к природе, район имеет отличное транспортное сообщение. Центры Санкт-Августина, Зигбурга (с вокзалом ICE) и федерального города Бонна находятся в нескольких минутах езды на автомобиле или доступны благодаря близким маршрутам общественного транспорта (например, городской железнодорожной линии 66 от Хангелара).
•Отдых и инновации: прогулки на природе, кулинарные предложения расположенной неподалёку мельницы Нидерплайзер или близость к известному центру институтов Фраунгофера — Бирлингховен предлагает качество жизни, которому в районе Рейн-Зиг нет равных.
ПРЕИМУЩЕСТВА В КРАТКОМ ИЗЛОЖЕНИИ
•Великолепный сад с южной стороны: максимум солнца и качества жизни на участке площадью 778 м².
•Огромный потенциал: просторная площадь в востребованном жилом районе Бирлингховена, сохраняющем свою стоимость.
•Свобода оформления: около 160 м² жилой площади можно полностью модернизировать по собственным пожеланиям.
•Продуманная планировка: дом имеет подвал под 2/3 площади — идеально для беспроблемной прокладки новых коммуникаций и инженерных систем.
•Финансовый козырь: полный доступ к кредитам KfW для семей с очень выгодной процентной ставкой.
469.000 € Идеально для семей: дом с садом, гаражом и потенциалом развития53757 Sankt Augustin
469.000 € Дом, полный возможностей, в лучшем жилом районе53757 Sankt Augustin
208.000 € ПРАВО ЗАСТРОЙКИ: Нуждающийся в ремонте отдельный жилой дом с красивым садом в популярном районе Санкт-Августина53757 Sankt Augustin
