| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 755 m² |
|---|
| Цена покупки | 208.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 311,11 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1071039
ПРАВО ЗАСТРОЙКИ: Данный объект представляет собой недвижимость на участке с правом застройки. Действующий договор о праве застройки заключён до 2055 года. Текущая ежегодная плата за право застройки составляет около 593,58 €. В случае продления права застройки, согласно текущему состоянию, ежегодная плата составит: при продлении на 99 лет: около 7.611 € в год, при продлении на 75 лет: около 6.811 € в год и при продлении на 60 лет: около 5.937 € в год.
Этот отдельно стоящий, основательно построенный частный дом 1956 года впечатляет своим центральным расположением в Санкт-Августине, просторным участком и продуманной планировкой с большим потенциалом. В 1975 году недвижимость была полностью реконструирована и предлагает надёжную основу для индивидуального проживания в центральной части Санкт-Августина: магазины, школы и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в шаговой доступности, подчёркивая практичность расположения. Крыша была обновлена в 2020 году, газовое центральное отопление также установлено в 2020 году. Окна частично относятся к 1990-м годам, тогда как остальное оснащение в значительной степени соответствует состоянию после капитального ремонта 1975 года и поэтому оставляет возможности для индивидуальной модернизации.
Классическая планировка площадью около 90 м² жилой площади делает дом особенно привлекательным для пар, семей или одного жильца, ценящих пространство, хорошую структуру и возможности развития. На первом этаже расположены центральный холл и гостевой туалет. Этот уровень также включает отдельную кухню, которую при необходимости можно без труда объединить с гостиной и столовой, создав современную открытую концепцию жилого пространства. Просторная гостиная со столовой является центральной частью дома и впечатляет своей светлотой, а также прямым выходом на террасу и в обширный сад. Сад предоставляет разнообразные возможности использования — как место уединения среди зелени или для выращивания собственных овощей и фруктов. Отсюда также можно попасть в несколько пристроек, предлагающих дополнительное пространство для хобби, хранения или мастерской.
По очаровательной деревянной лестнице можно подняться на верхний этаж. Здесь имеются три удачно спланированные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Главная спальня имеет прямой выход на большой солнечный балкон, создавая тем самым открытую зону с приятной атмосферой для уединения. Этот уровень дополняет просторная главная ванная комната с ванной, душем и естественным освещением.
Цокольный этаж предлагает значительную полезную площадь и подчёркивает практичный характер объекта. Помимо прачечной, здесь находится классический бар в стиле той эпохи — особенная деталь с шармом. Отсюда также имеется прямой доступ в просторный гараж, который обеспечивает достаточно места для автомобиля, а также дополнительные варианты использования, например в качестве мастерской.
Предложение дополняется дополнительными открытыми парковочными местами и навесом для автомобиля, построенным в 2005 году, поэтому имеется достаточно возможностей для парковки.
В целом речь идёт о добротном частном доме с чёткой структурой, компактной жилой площадью и разнообразными вариантами использования в центральном местоположении — идеально для покупателей, которые хотят создать дом с характером и реализовать собственные жилые идеи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
375.000 € Семейная мечта в Санкт-Аугустин-Бирлингхофене53757 Sankt Augustin Birlinghoven– Birlinghoven
469.000 € Идеально для семей: дом с садом, гаражом и потенциалом развития53757 Sankt Augustin
469.000 € Дом, полный возможностей, в лучшем жилом районе53757 Sankt Augustin
