Солнечная квартира с 1,5 комнатами, балконом на юго-запад, встроенной кухней и лифтом — Констанц-Фюрстенберг

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01.10.2026 я сдаю свою квартиру с 1,5 комнатами на 2-м этаже очень ухоженного многоквартирного дома в Констанце-Фюрстенберге.

Квартира имеет необычно удачную планировку: жилая и спальная зоны представляют собой единое светлое помещение с прямым выходом на крытый балкон с прекрасным видом на Констанц. Кухня соединена с жилой зоной наполовину открыто и при необходимости может быть отделена. Кроме того, имеются светлая ухоженная ванная комната с ванной с душем, туалетом и подключением для стиральной машины, а также прихожая с местом для гардероба и шкафа.

Балкон ориентирован на юго-запад и является крытым. Это означает послеобеденное и вечернее солнце, а также открытый вид на крыши; балконом удобно пользоваться и в дождь.

Дом был основательно построен в 1991 году и надлежащим образом поддерживается в хорошем состоянии активным сообществом собственников. На все этажи можно подняться на пассажирском лифте. К квартире относятся запираемая кладовая в подвале и парковочное место в подземном гараже / двухуровневый паркинг.

Квартира свободна для заселения и передаётся чистой и отремонтированной. Я сдаю жильё частным образом и предпочитаю долгосрочные стабильные арендные отношения.

Фитинги и особенности, как описано

- Жилая площадь около 45 м², 1,5 комнаты, 2-й этаж
- Крытый балкон, ориентированный на юго-запад, с панорамным видом
- Встроенная кухня (включая варочную панель, вытяжку, мойку, посудомоечную машину) — предоставляется в аренду бесплатно
- Ванная комната с ванной, туалетом и подключением для стиральной машины
- Пассажирский лифт
- Запираемая кладовая в подвале
- Пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением
- Центральное газовое отопление
- Напольные покрытия: ламинат (жилая зона/прихожая), плитка (ванная комната/кухня)
- Парковочное место в подземном гараже (двухуровневый паркинг)
- Монолитное строительство, год постройки 1991

другой

Цель — долгосрочные и надёжные арендные отношения. Рассматриваться могут исключительно полные заявки со следующими документами:

– заполненная анкета арендатора
– актуальная справка о кредитоспособности SCHUFA без негативных записей
– подтверждения доходов за последние три месяца
– подтверждение своевременной оплаты аренды (выписки по счёту за последние три арендных платежа) или справка об отсутствии задолженности по аренде от предыдущего арендодателя
– копия удостоверения личности для проверки личности

Расположение

Подробности о местоположении

Фюрстенберг — один из самых тихих и одновременно близких к центру жилых районов Констанца, преимущественно с жилой застройкой на склоне, небольшим сквозным движением и большим количеством зелени.

- Автобусная остановка непосредственно перед домом, прямое сообщение с центром города и Университетом Констанца
- Остановка Konstanz-Fürstenberg в пешей доступности; до Радольфцелля, Зингена и Райхенау без пересадок
- HTWG и Старый город — около 10–15 минут на велосипеде
- Супермаркет, пекарня, аптека и врачи для повседневных нужд находятся поблизости
- Швейцарская граница и Кройцлинген доступны за несколько минут
- Места для отдыха: берег Боденского озера, лес Лоретто и улица Майнауштрассе находятся неподалёку