| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Год построен | 1911 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 375.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 870,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественно полностью реконструированная 3-комнатная квартира площадью около 77 м² находится на 2-м этаже стильного модернизированного старого здания с лифтом. Она сочетает в себе очарование классического старого дома с современным комфортом проживания и идеально подходит для одиноких людей, пар или небольших семей.
В рамках комплексной реконструкции были заменены все электрические кабели, водопроводные и канализационные трубы. Кроме того, канализационные трубы прошли проверку на герметичность. Благодаря этому техническое состояние квартиры соответствует современным требованиям и обеспечивает надежную основу для долгосрочного беззаботного проживания.
Продуманная планировка позволяет четко разделить жилые зоны и зоны отдыха, а также открывает разнообразные возможности использования — как классическое жилье, с домашним офисом или дополнительной гостевой комнатой. Большие окна обеспечивают много дневного света и создают светлую, приятную атмосферу.
Особое внимание при реконструкции уделялось функциональности и удобству в повседневной жизни. Каждая комната оснащена многочисленными розетками, что позволяет без проблем реализовывать гибкие концепции обустройства. Кухня также отличается продуманной планировкой и разнообразными возможностями подключения. Полностью обновленная электрика в полной мере соответствует современным требованиям к жилью.
Само здание впечатляет представительской входной зоной с высококачественным терраццо, а также лифтом, обеспечивающим дополнительный комфорт в повседневной жизни. Сочетание комплексной реконструкции, стильных деталей и современной инженерной инфраструктуры делает эту квартиру особенным домом с долгосрочной ценностью.
Оснащение
Около 77 м² жилой площади
Этаж
3 светлые, удачно спланированные комнаты
Первое заселение после полной реконструкции
Лифт в здании
Полностью реконструированный старый дом с современной инженерной инфраструктурой
Заменены электрические кабели, водопроводные и канализационные трубы
Проведена проверка канализационных труб на герметичность
Высококачественное терраццо во входной зоне и на лестничной клетке
Большие окна, обеспечивающие много дневного света
Новая электрика во всем объекте
Многочисленные розетки во всех жилых помещениях
Продуманно спланированная кухня с разнообразными возможностями подключения
Гибкие варианты использования (жилое пространство / домашний офис / гостевая комната)
Современная ванная комната с актуальным оснащением
Возможность использования подвала или кладовой
Ежемесячный жилищный взнос: ок. 370 €
Без комиссии — продажа непосредственно от собственника
Представленный энергетический сертификат был составлен до проведения комплексной санации. Указанные показатели не учитывают проведённые за это время мероприятия по модернизации и поэтому имеют ограниченную информативность.
Для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра будем рады вашему обращению — по телефону или через портал недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Юлиус-Эртель-Штрассе в квартале Райхерстигфиртель — одном из самых востребованных районов Вильгельмсбурга. За последние годы этот район превратился в оживлённое жилое место, сочетающее городскую жизнь с большими возможностями для отдыха и досуга на природе.
В непосредственной близости находятся магазины товаров повседневного спроса, кафе, рестораны, школы и детские сады. Удобное сообщение с общественным транспортом позволяет быстро добраться до центра Гамбурга.
Особенно ценится близость многочисленных зелёных зон и мест для отдыха. Островной парк, Вильгельмсбургская Дове-Эльбе и прогулочные маршруты вдоль Эльбы предлагают разнообразные возможности для занятий спортом, прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Сочетание развитой инфраструктуры, короткого пути до центра города и постоянного позитивного развития района делает это местоположение привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
249.000 € Черновая мансарда с перспективой — 220 м² и согласованная терраса на крыше, требуется ремонт крыши21107 Hamburg– Wilhelmsburg
295.000 € Очаровательная 2-комнатная квартира с атмосферой старого фонда – капитально отремонтирована и сразу доступна21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € Возможны 3 комнаты. Терраса на крыше. Место в подземном гараже. – Пентхаус рядом с Грос-Флотбеком22607 Hamburg
