| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 99 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 240 m² |
|---|
| Цена покупки | 176.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 772,76 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторическое очарование сочетается с современным комфортом проживания — ухоженный частный дом с фотоэлектрической системой и настенной зарядной станцией
Этот очаровательный частный дом, построенный в 1890 году, сочетает особый характер исторического здания с современным комфортом проживания. Благодаря масштабным ремонтным и модернизационным работам, проведённым в 2019, 2020 и последний раз в 2025 году, объект сегодня представляет собой ухоженный, современный и полностью готовый к заселению дом.
На участке площадью около 239,68 м² доступно около 100 м² жилой площади. Объект расположен на тихой улице для местных жителей с небольшим движением, что обеспечивает приятную жилую атмосферу — особенно привлекательную для семей с детьми, пар или всех, кто ценит спокойствие и приватность.
Продуманная планировка на двух жилых этажах:
На первом этаже вас ожидают универсальная комната, которую можно использовать, например, как домашний офис, гостевую комнату или дополнительную жилую зону, кухня, а также современная ванная комната с естественным освещением и душем. Ванная комната была обновлена в 2019 году и облицована плиткой в современном стиле.
На верхнем этаже расположены три хорошо спланированные спальни с ламинированным покрытием пола. Будь то родительская спальня, детская комната, гостевая комната или домашний офис — помещения можно гибко адаптировать к различным жизненным ситуациям.
Гармоничное сочетание плитки, винила и ламината создаёт ухоженный и уютный общий облик.
Дополнительный потенциал расширения:
Особенно интересно для покупателей, которым в долгосрочной перспективе потребуется больше места: мансардный этаж предоставляет возможность создать дополнительную жилую площадь. Таким образом, сохраняется потенциал в будущем адаптировать жилую площадь к индивидуальным потребностям.
Модернизированные инженерные системы и современное оснащение:
В последние годы также проводились инвестиции в техническое оснащение. Центральное газовое отопление было обновлено в 2020 году и обеспечивает надёжное теплоснабжение. Окна были заменены в 2019 году, кроме того, частично модернизирована электропроводка.
Особой изюминкой является установленная в 2025 году фотоэлектрическая система мощностью около 10 кВтp, которая дополняет дом современным и ориентированным на будущее энергетическим решением. Кроме того, имеется настенная зарядная станция для электромобиля — идеально для владельцев, желающих объединить солнечную энергию и современную мобильность.
Фотоэлектрическая система является частью действующей арендной модели Enpal; текущий ежемесячный платёж составляет 241 €. Договорные соглашения должны быть приняты покупателем в рамках принять на себя передачу права собственности или соответствующим образом проверить её.
Другие преимущества вкратце:
- ок. 100 м² жилой площади
- ок. 239,68 м² земельного участка
- год постройки: ок. 1890
- капитальная модернизация в 2019, 2020 и 2025 годах
- 4 спальни или помещения различного назначения
- современная ванная комната с душем и дневным освещением
- балкон
- гараж
- подвальное помещение с окном, а также отдельное помещение для отопительного оборудования
- газовое центральное отопление 2020 года
- заменённые окна 2019 года
- частично модернизированная электрика
- фотоэлектрическая установка мощностью ок. 10 кВтp, установлена в 2025 году
- настенная зарядная станция для электромобилей
- видеонаблюдение
- мансардный этаж с потенциалом расширения
- тихое расположение на улице для жильцов с небольшим движением транспорта
Дом с характером и перспективой:
Этот объект недвижимости предлагает привлекательное сочетание исторического шарма, современного оснащения и дополнительного потенциала для развития. Уже выполненная модернизация позволяет без лишних хлопот въехать, а резерв для расширения на мансардном этаже и современное энергетическое и мобильное оснащение открывают интересные перспективы на будущее.
Будь то семейный дом, уютное жильё для пары или сочетание жилого пространства и домашнего офиса — этот дом предлагает разнообразные возможности использования и ждёт новых владельцев, которые умеют ценить особый характер объекта с историей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
569.000 € Необычный жилой ансамбль с отдельной квартирой - отлично отремонтирован, большой участок и 7 парковочных мест55568 Staudernheim
434.000 € Много места для семьи или сдачи в аренду — дом с отдельной квартирой и большим садом в Штаудернхайме55568 Staudernheim
