| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 80 m² |
|---|
| Цена покупки | 198.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 571,43 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072073
В привлекательном жилом районе Марбурга у вас есть возможность инвестировать в уже сдаваемую в аренду квартиру в собственности с солидными перспективами доходности. Благодаря стабильной аренде, востребованной площади квартиры и популярному университетскому городу этот объект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочные стабильные вложения.
Квартира располагает жилой площадью около 77 м² и отличается продуманной планировкой: всего четыре комнаты, отдельная кухня и ванная комната с естественным освещением. Помимо просторной гостиной, в распоряжении арендаторов находятся три удачно спроектированные спальни. Такая планировка привлекательна для широкой целевой аудитории — от семей и жильцов коммунальных квартир до пар, нуждающихся в домашнем офисе, — и обеспечивает стабильную сдаваемость объекта.
Светлая гостиная является центром квартиры и имеет прямой выход на крытый балкон, ориентированный на юг. Здесь жильцы могут наслаждаться солнечными часами и защищённым открытым пространством, которое дополнительно повышает комфорт проживания и долгосрочную привлекательность квартиры.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в котором 32 жилые единицы. Собственная кладовая в подвале и отдельное помещение на чердаке обеспечивают дополнительное место для хранения и разумно дополняют имеющееся пространство.
Особенно интересно для инвесторов: квартира надёжно сдаётся в аренду с 2023 года, текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет 800 €. Таким образом, вы с первого дня получаете регулярный арендный доход, не заботясь о поиске новых арендаторов.
Ежемесячный размер коммунальных платежей для собственника в настоящее время составляет 324 €, а действующее сообщество собственников обеспечивает профессиональное управление объектом.
Благодаря университету, университетской клинике и стабильно высокому спросу на жильё Марбург относится к наиболее востребованным жилым районам Центрального Гессена. Эти факторы делают объект не только надёжным капиталовложением, но и обеспечивают долгосрочный потенциал роста стоимости.
Будь то первый шаг на рынке недвижимости или расширение вашего портфеля — эта сдаваемая в аренду квартира в собственности привлекает востребованным расположением, стабильной арендой и оптимальной планировкой с тремя спальнями, которая гарантирует неизменно высокий спрос.
Привлекательная возможность для инвесторов, которые делают ставку на долгосрочный доход от аренды и недвижимость в Марбурге, в которую вы хотите вложить средства с сохранением её стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
729.000 € Эксклюзивный пентхаус в Марбурге — большая терраса на крыше, потрясающий вид на лес и современное жильё в новостройке35039 Marburg– Marburg
99.000 € ++ KRAG Immobilien ++ ПРОДАНО ++ ПРОДАНО ++ с уверенностью ++ как почти всегда по плану и согласно плану ++35041 Marburg
239.000 € Стильная квартира в собственности в тихом месте на опушке леса35041 Marburg
