| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
|---|
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.571,43 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072073
En una atractiva zona residencial de Marburg, tiene la oportunidad de invertir en una vivienda en propiedad ya alquilada con una sólida perspectiva de rentabilidad. Gracias al alquiler sostenible, al tamaño de vivienda tan demandado y a su ubicación en una popular ciudad universitaria, este inmueble es ideal para inversores que apuestan por una inversión estable a largo plazo.
La vivienda dispone de aproximadamente 77 m² de superficie habitable y convence por una distribución bien planteada, repartida en un total de cuatro habitaciones, una cocina independiente y un baño con luz natural. Además del amplio salón, los inquilinos disponen de tres dormitorios bien distribuidos. Esta distribución se dirige a un amplio grupo objetivo —desde familias y pisos compartidos hasta parejas que necesitan espacio para trabajar desde casa— y contribuye así a que el inmueble sea fácilmente alquilable de forma sostenible.
El luminoso salón constituye el centro de la vivienda y ofrece acceso directo al balcón cubierto orientado al sur. Aquí, los residentes pueden disfrutar de horas soleadas y de un espacio exterior protegido, que aumenta aún más el confort y mejora de forma duradera el atractivo de la vivienda.
La vivienda se encuentra en la 4.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con un total de 32 unidades. Un trastero propio en el sótano, así como un espacio independiente en el ático, ofrecen almacenamiento adicional y completan convenientemente el espacio disponible.
Especialmente interesante para inversores: la vivienda está alquilada de forma fiable desde 2023 y actualmente genera una renta mensual neta de 800 €. De este modo, se beneficia desde el primer día de ingresos regulares por alquiler, sin tener que ocuparse de buscar un nuevo inquilino.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 324 € y, junto con la comunidad de propietarios existente, garantizan una gestión profesional del inmueble.
Marburg es uno de los emplazamientos residenciales más demandados de Hesse Central debido a su universidad, su hospital universitario y la constante elevada demanda de vivienda. Estos factores convierten el inmueble no solo en una inversión segura, sino que también ofrecen potencial de revalorización a largo plazo.
Ya sea como Einstieg en el mercado inmobiliario o para ampliar su cartera, esta vivienda en propiedad alquilada convence por su ubicación demandada, un alquiler sostenible y una distribución óptima con tres dormitorios, que promete una elevada demanda de forma permanente.
Una atractiva oportunidad para inversores que apuestan por quienes deseen apostar por ingresos de alquiler a largo plazo y una propiedad de valor estable en Marburgo.
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