استثمار رأسمالي جذاب في ماربورغ – شقة تمليك مؤجرة من 4 غرف مع شرفة جنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072073

في موقع سكني جذاب بمدينة ماربورغ، تتاح لكم فرصة الاستثمار في شقة تمليك مؤجرة بالفعل، مع آفاق عائد مستقرة. وبفضل التأجير المستدام، ومساحة الشقة المطلوبة، ووقوعها في المدينة الجامعية المحبوبة، يُعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الذين يراهنون على استثمار يحافظ على قيمته على المدى الطويل.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 77 م²، وتتميز بتصميم مدروس يتوزع على أربع غرف إجمالًا، ومطبخ منفصل، وحمام مضاء بضوء النهار. وإلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، يتوفر للمستأجرين ثلاث غرف نوم جيدة التقسيم. ويخاطب هذا التوزيع مجموعة واسعة من الفئات المستهدفة – من العائلات إلى السكن المشترك وصولًا إلى الأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي – مما يساهم في قابلية تأجير العقار بشكل مستدام.

تشكل غرفة المعيشة المشرقة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الجنوبية المغطاة. وهنا يستمتع السكان بساعات مشمسة ومساحة خارجية محمية، ما يعزز راحة السكن ويرفع جاذبية الشقة بشكل مستدام.

تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به، يضم إجمالًا 32 وحدة سكنية. كما توفر غرفة قبو خاصة وحجرة منفصلة في العلية مساحة تخزين إضافية، وتكمل المساحة المتاحة بصورة عملية.

ما يجعلها مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2023، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 800 €. وبذلك تستفيدون من إيرادات إيجارية منتظمة منذ اليوم الأول، من دون الحاجة إلى الاهتمام بإعادة التأجير.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا 324 €، وتضمن، بالاشتراك مع جماعة الملاك القائمة، إدارة احترافية للعقار.

تُعد ماربورغ، بفضل جامعتها والمستشفى الجامعي والطلب المرتفع المستمر على السكن، واحدة من أكثر المواقع السكنية طلبًا في وسط هِسّن. وتجعل هذه العوامل العقار ليس مجرد استثمار آمن، بل توفر أيضًا إمكانات لارتفاع القيمة على المدى الطويل.

سواء كان العقار مدخلًا إلى سوق العقارات أو إضافة إلى محفظتكم – فإن هذه الشقة التمليكية المؤجرة تقنع بموقع مطلوب، وتأجير مستدام، وتوزيع مثالي للمساحات مع ثلاث غرف نوم، بما يضمن طلبًا مرتفعًا ومستمرًا.

فرصة جذابة للمستثمرين الذين يراهنون على يرغبون في تحقيق إيرادات إيجارية طويلة الأجل وامتلاك عقار يحتفظ بقيمته في ماربورغ.

الموقع