| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.571,43 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072073
In una posizione residenziale attraente di Marburgo si presenta l’opportunità di investire in un appartamento di proprietà già locato, con solide prospettive di rendimento. Grazie alla locazione sostenibile, alla superficie abitativa molto richiesta e alla rinomata città universitaria, questo immobile è ideale per investitori che puntano su un investimento stabile nel lungo periodo.
L’appartamento dispone di circa 77 m² di superficie abitabile e convince con una planimetria ben studiata, distribuita su un totale di quattro locali, una cucina separata e un bagno con luce naturale. Oltre all’ampio soggiorno, gli inquilini hanno a disposizione tre camere da letto ben dimensionate. Questa distribuzione degli ambienti si rivolge a un’ampia fascia di destinatari – dalle famiglie alle comunità abitative, fino alle coppie che necessitano di uno spazio per l’home office – e contribuisce così a garantire una locazione sostenibile dell’immobile.
Il luminoso soggiorno costituisce il centro dell’appartamento e offre accesso diretto al balcone coperto esposto a sud. Qui gli abitanti possono godersi ore di sole e uno spazio esterno protetto, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e accresce nel tempo l’attrattiva dell’appartamento.
L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio plurifamiliare ben curato, composto da un totale di 32 unità abitative. Un locale cantina privato e un vano separato in soffitta offrono ulteriore spazio di deposito e completano in modo funzionale l’offerta di spazio.
Particolarmente interessante per gli investitori: l’appartamento è locato in modo affidabile dal 2023 e attualmente genera un canone mensile netto di 800 €. In questo modo beneficiate fin dal primo giorno di entrate locative regolari, senza dovervi occupare di una nuova locazione.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 324 € e, insieme alla comunità dei proprietari già esistente, garantiscono una gestione professionale dell’immobile.
Grazie alla sua università, al policlinico universitario e alla costantemente elevata domanda di abitazioni, Marburgo è una delle località residenziali più richieste dell’Assia centrale. Questi fattori rendono l’immobile non solo un investimento sicuro, ma offrono anche un potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.
Che si tratti di un ingresso nel mercato immobiliare o di un ampliamento del vostro portafoglio, questo appartamento di proprietà locato convince per la posizione molto richiesta, la locazione sostenibile e una distribuzione ottimale degli ambienti con tre camere da letto, che promette una domanda elevata e duratura.
Un’opportunità interessante per gli investitori che puntano su desiderano puntare su entrate locative a lungo termine e su un immobile dal valore stabile a Marburgo.
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