| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 77 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 198.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.571,43 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072073
Marburg’un cazip bir yerleşim bölgesinde, hâlihazırda kiraya verilmiş ve sağlam bir getiri perspektifine sahip kat mülkiyetli bir daireye yatırım yapma fırsatı sunulmaktadır. Sürdürülebilir kiralama, talep gören daire büyüklüğü ve popüler üniversite kenti sayesinde bu gayrimenkul, uzun vadede değerini koruyan bir yatırıma odaklanan yatırımcılar için idealdir.
Daire yaklaşık 77 m² kullanım alanına sahiptir ve toplam dört odaya, ayrı bir mutfağa ve gün ışığı alan bir banyoya dağılan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Geniş oturma alanının yanı sıra kiracılara iyi tasarlanmış üç yatak odası sunulmaktadır. Bu oda düzeni; ailelerden öğrenci evlerine, evden çalışma ihtiyacı olan çiftlere kadar geniş bir hedef kitleye hitap etmekte ve böylece gayrimenkulün sürdürülebilir şekilde kiralanabilirliğine katkıda bulunmaktadır.
Aydınlık oturma odası dairenin merkezini oluşturmakta ve üzeri kapalı güney balkonuna doğrudan erişim sunmaktadır. Burada sakinler güneşli saatlerin ve korunaklı bir dış alanın keyfini çıkarabilir; bu da yaşam konforunu artırmakta ve dairenin cazibesini uzun vadede yükseltmektedir.
Daire, toplam 32 konut birimine sahip, bakımlı bir apartmanın 4. üst katında bulunmaktadır. Özel bir kiler odası ile ayrı bir çatı bölmesi ek depolama alanı sunmakta ve kullanım alanını anlamlı biçimde tamamlamaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Daire 2023’ten beri güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup şu anda aylık 800 € net kira geliri sağlamaktadır. Böylece yeniden kiralama işlemiyle ilgilenmenize gerek kalmadan ilk günden itibaren düzenli kira gelirlerinden yararlanabilirsiniz.
Aylık bina aidatı şu anda 324 € olup mevcut kat malikleri topluluğuyla birlikte gayrimenkulün profesyonel şekilde yönetilmesini sağlamaktadır.
Marburg; üniversitesi, üniversite hastanesi ve sürekli yüksek konut talebi nedeniyle Orta Hessen’in en çok aranan yerleşim merkezlerinden biri sayılmaktadır. Bu faktörler gayrimenkulü yalnızca güvenli bir yatırım hâline getirmekle kalmamakta, aynı zamanda uzun vadeli değer artışı potansiyeli de sunmaktadır.
İster gayrimenkul piyasasına giriş için ister portföyünüzü genişletmek amacıyla olsun – bu kiraya verilmiş kat mülkiyetli daire; aranan konumu, sürdürülebilir kiralaması ve üç yatak odasına sahip, sürekli yüksek talep vadeden ideal oda düzeniyle ikna etmektedir.
Şu özelliklere önem veren yatırımcılar için cazip bir fırsat: uzun vadeli kira geliri ve değerini koruyan bir gayrimenkulü Marburg’da değerlendirmek isteyenler.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
729.000 € Marburg’da özel penthouse – geniş çatı terası, muhteşem orman manzarası ve modern yeni yapı konforu35039 Marburg– Marburg
99.000 € ++ KRAG Immobilien ++ SATILDI ++ SATILDI ++ güvenle ++ neredeyse her zamanki gibi ve planlandığı gibi ++35041 Marburg
239.000 € Sakin orman kenarında şık kat mülkiyetli daire35041 Marburg
