| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 80 m² |
|---|
| Prix d'achat | 198.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 571,43 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072073
Dans un quartier résidentiel attractif de Marbourg, vous avez l’opportunité d’investir dans un appartement en copropriété déjà loué, offrant de solides perspectives de rendement. Grâce à sa location durable, à sa superficie recherchée et à sa situation dans une ville universitaire prisée, ce bien convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’un placement stable à long terme.
L’appartement dispose d’environ 77 m² de surface habitable et séduit par un plan bien pensé, réparti sur quatre pièces au total, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Outre le spacieux séjour, les locataires disposent de trois chambres bien agencées. Cette distribution s’adresse à un large public – des familles aux colocations, en passant par les couples ayant besoin d’un espace de télétravail – et contribue ainsi à la location durable du bien.
Le lumineux séjour constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon couvert orienté au sud. Les occupants peuvent y profiter d’heures ensoleillées et d’un espace extérieur protégé, ce qui renforce encore le confort de vie et l’attractivité durable de l’appartement.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total 32 logements. Une cave privative ainsi qu’un espace séparé dans les combles offrent un espace de rangement supplémentaire et complètent judicieusement l’offre de place.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’appartement est loué de manière fiable depuis 2023 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 800 €. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs réguliers dès le premier jour, sans avoir à vous soucier d’une nouvelle location.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 324 € et, avec la copropriété existante, garantissent une gestion professionnelle du bien.
Grâce à son université, son centre hospitalier universitaire et une demande constante en logements, Marbourg compte parmi les sites résidentiels les plus prisés de la Hesse centrale. Ces facteurs font de ce bien non seulement un placement sûr, mais offrent également un potentiel de valorisation à long terme.
Qu’il s’agisse d’une première acquisition sur le marché immobilier ou de l’agrandissement de votre portefeuille, cet appartement en copropriété loué séduit par son emplacement recherché, sa location durable et sa distribution optimale avec trois chambres, qui laisse présager une forte demande permanente.
Une opportunité attractive pour les investisseurs qui misent sur souhaitant miser sur des revenus locatifs à long terme et un bien immobilier stable en valeur à Marbourg.
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