| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 577 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 136 m² |
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 772,06 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073147
На просторном участке площадью почти 600 м² расположен этот отдельно стоящий двухквартирный дом, который в 2023 году прошёл капитальную реконструкцию. Недвижимость включает две отдельные жилые единицы площадью около 60 м² каждая на первом и верхнем этажах, что открывает широкие возможности как для собственного проживания, так и для инвестиций.
После реконструкции квартирой на первом этаже некоторое время пользовалась сама владелица. В ней установлена высококачественная кухня, изготовленная на заказ и оптимально адаптированная к помещениям; её гармоничный дизайн дополняет концепцию интерьера квартиры. Кухня, включая электроприборы, входит в стоимость покупки.
Особое преимущество квартиры на первом этаже — прямой выход в ухоженный сад. Он относится к этой квартире и представляет собой прекрасную приватную зону отдыха на открытом воздухе. Из гостиной также открывается чудесный вид на зелень, создающий приятную и спокойную атмосферу проживания. Кроме того, на участке есть ухоженный палисадник.
Квартирой на верхнем этаже после завершения капитальной реконструкции пока никто не пользовался и её не сдавали в аренду, поэтому она находится в неиспользованном состоянии.
В ходе капитальной реконструкции в 2023 году были обновлены практически все основные инженерные системы и конструкции дома. В частности, полностью заменили водопроводные и электрические сети, а также систему напольного отопления. Горячая вода также нагревается с помощью газа. Имеющаяся газовая система отопления обслуживает обе жилые единицы.
Особое внимание уделили и оснащению. Ванные комнаты выполнены в современном стиле с использованием высококачественных материалов и гармонично дополняют современный облик недвижимости.
От первоначального здания в основном сохранилась лишь крыша. В ходе реконструкции специалисты проверили её и признали пригодной к дальнейшей эксплуатации, поэтому замена не потребовалась.
Кроме того, в доме есть подвал с полезной площадью более 55 м², предлагающий разнообразные возможности использования и дополнительное место для хранения. Чердачное помещение также можно переоборудовать; оно предоставляет дополнительный потенциал за счёт площади около 20 м².
Для автомобилей предусмотрены гараж и дополнительные парковочные места на участке. Кроме того, на улице есть хорошие возможности для дополнительной парковки.
Сочетание отдельно стоящего двухквартирного дома, просторного участка, масштабной Капитальная реконструкция, высококачественная отделка и дополнительный потенциал для расширения делают объект недвижимости особенно универсальным. Например, можно использовать одну жилую единицу для собственного проживания и одновременно сдавать в аренду вторую. Также объект подходит для полной сдачи в аренду или в качестве долгосрочной инвестиции.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
749.000 € Заезжайте и наслаждайтесь комфортом: современная половина дуплекса с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, встроенной кухней и гаражом51371 Leverkusen
850.000 € 7-квартирный дом в престижном районе Леверкузен-Хитдорф — полностью сдан в аренду, доходность более 5 %51371 Leverkusen
419.000 € Историческая недвижимость, охраняемая как памятник, с историей и видом на Рейн в Леверкузен-Хитдорфе51371 Leverkusen
