| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 99 m² |
|---|
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 708,66 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений339.000 € цена предложения за квартиру, включая гараж | 15.372 € годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов | 4,53 % валовая доходность | Коэффициент 22,05
Инвестируйте сегодня. Создавайте капитал. И, возможно, позже переедете сюда сами.
Эта сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственности площадью около 55,88 м² сочетает надёжное вложение капитала в Мюнхене с интересной долгосрочной перспективой. Сегодня вы получаете выгоду от действующего бессрочного договора аренды с индексацией и немедленных арендных поступлений. Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов, включая место в подземном гараже, составляет 1.281 € в месяц, или 15.372 € в год.
При цене покупки 319.000 € за квартиру плюс 20.000 € за место в подземном гараже общая сумма инвестиций составляет 339.000 €. Это соответствует валовой доходности от аренды около 4,53 % и коэффициенту цены покупки около 22,05. Одновременно вы приобретаете хорошо спланированную квартиру на первом этаже с террасой и садовой зоной в Мюнхене — и тем самым материальный актив, который в перспективе может быть интересен и для ваших собственных жизненных планов.
Возможно, сейчас вы живёте с семьёй в более просторном доме и позднее захотите уменьшить жилплощадь, тратить меньше сил на дом и сад или снова жить ближе к центру города. В таком случае сдаваемая сегодня квартира может стать интересной стратегией: приобрести её сейчас как инвестиционный объект, получать арендный доход в течение нескольких лет, а позднее — если квартира будет доступна и будут соблюдены правовые условия — возможно, использовать её самостоятельно.
До тех пор недвижимость будет работать на вас.
В квартире функциональная планировка с двумя комнатами: светлая гостиная, спальня, отдельная кухня и ванная комната. Терраса с видом на зелень и прилегающая садовая зона с исключительным правом пользования создают особенно приятную атмосферу для проживания в городской квартире. Предложение дополняют место в подземном гараже и отдельная кладовая в подвале площадью около 3–4 м².
Ещё один плюс: товарищество собственников приняло решение о значительных инвестициях в центральную отопительную установку и обновление фасада. Продавец уже полностью оплатил специальные взносы, приходящиеся на эту квартиру, на обе эти меры. Инвестиционный объект с немедленными арендными поступлениями, действующим договором аренды с индексацией и дополнительной долгосрочной перспективой возможного самостоятельного проживания в будущем.
Запросите сейчас полный информационный пакет со всеми документами по объекту и аренде и узнайте больше об этой Инвестиционная недвижимость в Мюнхене.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
874 € Сдаваемая квартира в востребованном жилом районе с просторным балконом81737 München-Perlach
2232 € Редкая инвестиционная возможность в Мюнхен-Алперлахе: коммерческое помещение с разрешённой краткосрочной арендой81737 München
580.000 € Бассейн / квартира 114 кв. м / южный балкон / отдельное место в подземном гараже / 4 комнаты / 2 ванные комнаты / столовая зона в прихожей / подходит для передвижения с ходунками81737 München
