1.OG
1.OG
1.OG
EG
1.OG
1.OG
1.OG
1.OG
1.OG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
Garage-im Kaufpreis inklusive
optionale Büroräumlichkeit
EG
1.OG
DG
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 184 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7,5 |
| Участок | 283 m² |
|---|---|
| Год построен | 1961 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 126 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 420.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 282,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаются две отдельные жилые единицы на 1-м и 2-м этажах, которые могут использоваться или сдаваться независимо друг от друга. Благодаря этому объект подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, а также, например, для проживания нескольких поколений.
Каждая из двух квартир располагает собственной ванной комнатой, а также отдельным гостевым туалетом. Кроме того, всего имеются два балкона.
Квартиры предлагают просторные, светлые помещения и индивидуальное оснащение. Паркетные и деревянные полы, имеющиеся печи, а также видимые деревянные балки на верхнем этаже придают объекту особый характер. Возможность полностью раздельного использования обеих единиц открывает множество вариантов: проживание в одной квартире при одновременной сдаче второй или сдача обеих единиц.
Опционально: первый этаж площадью ок. 100 м²
Первый этаж общей площадью ок. 100 м² состоит из прихожей, просторного офисного помещения, а также отдельного магазина напитков. Магазин напитков в настоящее время сдан в аренду.
Обычное предложение о продаже распространяется на две квартиры на 1-м и 2-м этажах.
При заинтересованности весь первый этаж с прихожей, офисным помещением и сданным в аренду коммерческим помещением также может быть приобретён дополнительно. Доплата за весь первый этаж составляет 60 000 €.
Таким образом, объект предлагает особенно интересное сочетание двух самостоятельных квартир и, опционально, дополнительных офисных и коммерческих площадей — идеально для покупателей, желающих объединить под одной крышей проживание, сдачу в аренду и, при необходимости, коммерческое использование.
Für die Bilder, sowie den Text wurde KI unterstützend verwendet
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Rottweiler Stadtteil Neufra (78628 Rottweil). Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Stadt Rottweil und das regionale Verkehrsnetz.
Neufra bietet ein gewachsenes, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sind in Neufra selbst beziehungsweise im nahegelegenen Rottweil gut erreichbar.
Die Rottweiler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an überregionale Verkehrsachsen macht den Standort attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung rund um Neufra zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Insgesamt verbindet die Lage zentrales Wohnen im Ortsteil Neufra mit der Nähe zur Stadt Rottweil und einer guten Erreichbarkeit der Region – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung der beiden Wohneinheiten.
