Getiri sağlayan yatırım objesi veya tüm aile için alan

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1926 yılında inşa edilmiş bu bakımlı konut, klasik eski yapı cazibesini modern yenilemeler ve esnek kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. Yaklaşık 156 m² yaşam alanı sunan bu ev; geniş bir aile konutu, çok kuşaklı ev veya cazip bir yatırım olarak bolca alan, potansiyel ve çeşitli perspektifler sunuyor.

Gayrimenkul son yıllarda kapsamlı şekilde iyileştirilmiştir. 2022 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. Ayrıca üst kattaki elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir. Modernize edilmiş iki banyo ve yenilenen zemin kaplamaları, çağdaş bir yaşam hissi sağlamakta ve hemen taşınma veya doğrudan kiralama için sağlam bir temel sunmaktadır.

Ev şu anda iki ayrı konut birimine ayrılmıştır. Her katta kendine ait bir banyo ve mutfak bulunmaktadır. Böylece klasik kiralama, işçi konaklaması, daireler veya tüm aile için geniş alan sunan müstakil bir ev olarak kullanım gibi çeşitli konseptler mümkün olmaktadır.

Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki çatı katında bulunan ek genişletme rezervi özellikle caziptir. Burada ilave yaşam fikirleri hayata geçirilebilir ve ek değer yaratılabilir.

Toplam yaklaşık 711 m² büyüklüğündeki geniş arsa, kişisel tasarım için bolca alan sunmaktadır; ister bahçe, dinlenme alanı, oyun olanakları ister başka projeler için. Teklif, ek kullanım ve depolama alanı sağlayan bir bodrumla tamamlanmaktadır.

Yatırımcılar için bir diğer ilgi çekici nokta: Mevcut mal sahipleri, son olarak işçi konaklaması veya daire olarak kiralamadan %15’in üzerinde yıllık getiri elde etmiştir. Böylece gayrimenkul, ekonomik potansiyelini etkileyici biçimde ortaya koymaktadır.

Bu gayrimenkul; tarihî karakter, modernize edilmiş alanlar, esnek kullanım olanakları ve cazip geliştirme fırsatlarının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır – hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar için idealdir.

Konum

Konum açıklaması

Konum, sakin yaşam ile günlük ihtiyaçlara yakın altyapının iyi bir kombinasyonunu sunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve tıbbi kuruluşlara şehir bölgesi içinde hızlıca ulaşılabilir. Gastronomik seçenekleri ve çeşitli hizmet sağlayıcılarıyla Fürstenwalde şehir merkezi de kısa mesafededir. Şehir, bölgenin önemli bir orta merkezî olarak kabul edilmekte ve sağlam bir sosyal ve teknik altyapıya sahip bulunmaktadır.

Ulaşım açısından konum iyi bağlantılara sahiptir. Fürstenwalde Tren İstasyonu üzerinden Berlin ve Frankfurt (Oder) yönünde düzenli bölgesel tren seferleri bulunmaktadır; ayrıca B168 federal yolu ile yakındaki A12 otoyolu, otomobille iyi ulaşım sağlamaktadır. Şehir içindeki ve çevre bölgelere yönelik toplu taşıma da iyi gelişmiştir.

Çevre, dinlenme ve boş zaman değerlendirme açısından çok sayıda olanak sunmaktadır. Spree Nehri'ne yakınlık, çeşitli yeşil alanlar ile spor ve eğlence tesisleri yüksek bir yaşam ve dinlenme değeri sağlamaktadır. Bunun yanı sıra Fürstenwalde, çevresindeki cazip gezi noktalarıyla su ve orman bakımından zengin Oder-Spree bölgesindeki konumundan yararlanmaktadır.

Konum ekonomik açıdan da ilgi çekicidir: Fürstenwalde, Brandenburg'un bölgesel büyüme merkezleri arasında yer almakta ve sanayi, enerji, lojistik ve hizmet sektörlerinden şirketlerin bulunduğu çeşitlendirilmiş bir ekonomik yapıya sahiptir. Berlin metropol bölgesine yakınlığı, konumun cazibesini ayrıca artırmaktadır.