Доходный объект или место для всей семьи

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот ухоженный жилой дом 1926 года постройки сочетает классический шарм старого здания с современными обновлениями и гибкими возможностями использования. На площади около 156 м² здесь открывается дом с большим пространством, потенциалом и многочисленными перспективами — будь то просторное семейное жильё, дом для нескольких поколений или привлекательная инвестиция.

За последние годы объект был существенно модернизирован. Так, в 2022 году был установлен новый газовый котёл. Кроме того, на верхнем этаже полностью обновлена электропроводка. Две модернизированные ванные комнаты и обновлённые напольные покрытия создают современную атмосферу проживания и обеспечивают хорошую основу для немедленного заселения или прямой сдачи в аренду.

В настоящее время дом разделён на две отдельные жилые единицы. На каждом этаже имеются собственная ванная комната и собственная кухня. Благодаря этому возможны различные варианты использования: классическая аренда, размещение рабочих, апартаменты или использование в качестве просторного частного дома с достаточным местом для всей семьи.

Особенно привлекательным является дополнительный резерв расширения на мансарде площадью около 40 м². Здесь можно реализовать новые жилые идеи и создать дополнительную стоимость.

Просторный участок общей площадью около 711 м² предоставляет много места для индивидуального оформления — будь то сад, зона отдыха, игровое пространство или другие проекты. Предложение дополняется подвалом, создающим дополнительную полезную площадь и место для хранения.

Ещё один интересный аспект для инвесторов: в последнее время нынешние владельцы получали от сдачи объекта рабочим и в качестве апартаментов годовой оборот с доходностью более 15%. Таким образом, объект впечатляюще демонстрирует свой экономический потенциал.

Этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание исторического характера, модернизированных помещений, гибких возможностей использования и привлекательных перспектив развития — идеально как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение привлекает удачным сочетанием спокойной жизни и инфраструктуры для повседневных нужд. Магазины, школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся на территории города в быстрой доступности. Центр Фюрстенвальде с его заведениями общественного питания и различными поставщиками услуг также расположен недалеко. Город считается важным региональным центром среднего уровня и располагает развитой социальной и технической инфраструктурой.

С точки зрения транспортного сообщения объект имеет хорошую доступность. Через вокзал Фюрстенвальде осуществляются регулярные региональные маршруты в направлении Берлина и Франкфурта-на-Одере, кроме того, хорошую автомобильную доступность обеспечивают федеральная трасса B168 и расположенная неподалёку автомагистраль A12. Общественный транспорт внутри города и в прилегающие районы также хорошо развит.

Для отдыха и досуга окрестности предлагают многочисленные возможности. Близость к Шпрее, различные зелёные зоны, а также спортивные и рекреационные объекты обеспечивают высокое качество жизни и отдыха. Кроме того, Фюрстенвальде выигрывает благодаря расположению в богатом водоёмами и лесами регионе Одер-Шпрее с привлекательными местами для экскурсий в окрестностях.

С экономической точки зрения расположение также представляет интерес: Фюрстенвальде входит в число региональных центров роста Бранденбурга и располагает разнообразной экономической структурой с предприятиями промышленности, энергетики, логистики и сферы услуг. Близость к столичному региону Берлина дополнительно повышает привлекательность этого места.