Nieruchomość inwestycyjna lub miejsce dla całej rodziny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom mieszkalny z 1926 roku łączy klasyczny urok starego budownictwa z nowoczesnymi modernizacjami i elastycznymi możliwościami użytkowania. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 156 m² znajduje się dom oferujący dużo przestrzeni, potencjału i różnorodnych perspektyw – jako przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub atrakcyjna inwestycja kapitałowa.

W ostatnich latach nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana. W 2022 roku zainstalowano nowy kocioł gazowy. Ponadto na piętrze całkowicie wymieniono instalację elektryczną. Dwie zmodernizowane łazienki oraz odnowione podłogi zapewniają współczesny komfort mieszkania i stanowią solidną podstawę do natychmiastowego zamieszkania lub bezpośredniego wynajmu.

Obecnie dom podzielony jest na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Każda kondygnacja posiada własną łazienkę oraz własną kuchnię. Dzięki temu możliwe są różnorodne koncepcje użytkowania: klasyczny wynajem, zakwaterowanie dla pracowników, apartamenty lub wykorzystanie jako przestronny dom jednorodzinny z dużą ilością miejsca dla całej rodziny.

Szczególnie atrakcyjna jest dodatkowa rezerwa rozbudowy na poddaszu o powierzchni ok. 40 m². Można tu zrealizować kolejne pomysły mieszkaniowe i stworzyć dodatkową wartość.

Przestronna działka o łącznej powierzchni ok. 711 m² oferuje dużo miejsca do indywidualnego zagospodarowania – na ogród, strefę rekreacyjną, miejsce zabaw lub kolejne projekty. Ofertę uzupełnia piwnica, zapewniająca dodatkową powierzchnię użytkową i magazynową.

Kolejny interesujący aspekt dla inwestorów: obecni właściciele osiągali ostatnio z wynajmu na zakwaterowanie dla pracowników lub jako apartamenty roczny obrót odpowiadający rentowności przekraczającej 15%. Tym samym nieruchomość w imponujący sposób pokazuje swój potencjał ekonomiczny.

Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie historycznego charakteru, zmodernizowanych elementów, elastycznych możliwości użytkowania i atrakcyjnych perspektyw rozwoju – idealne zarówno dla osób poszukujących własnego domu, jak i inwestorów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja przekonuje dobrym połączeniem spokojnego mieszkania z infrastrukturą blisko codziennych potrzeb. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne są szybko dostępne na terenie miasta. Również centrum Fürstenwalde, z ofertą gastronomiczną i różnymi usługodawcami, znajduje się w niewielkiej odległości. Miasto jest uznawane za ważny ośrodek średniej rangi regionu i dysponuje solidną infrastrukturą społeczną oraz techniczną.

Pod względem komunikacyjnym lokalizacja jest dobrze skomunikowana. Z dworca Fürstenwalde regularnie kursują pociągi regionalne w kierunku Berlina i Frankfurtu nad Odrą, a droga krajowa B168 oraz pobliska autostrada A12 zapewniają dobrą dostępność samochodem. Również komunikacja publiczna w obrębie miasta i do okolicznych miejscowości jest dobrze rozwinięta.

Okolica oferuje liczne możliwości wypoczynku i rekreacji. Bliskość Szprewy, różnorodne tereny zielone oraz obiekty sportowe i rekreacyjne zapewniają wysoką jakość życia i wypoczynku. Ponadto Fürstenwalde korzysta ze swojego położenia w bogatym w wodę i lasy regionie Oder-Spree, oferującym atrakcyjne cele wycieczek w okolicy.

Lokalizacja jest również interesująca pod względem gospodarczym: Fürstenwalde należy do regionalnych centrów wzrostu Brandenburgii i dysponuje zróżnicowaną strukturą gospodarczą, obejmującą przedsiębiorstwa z branży przemysłowej, energetycznej, logistycznej i usługowej. Bliskość metropolitalnego regionu Berlina dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.