Інвестиційний об’єкт або місце для всієї родини

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий житловий будинок 1926 року поєднує класичний шарм старовинної будівлі із сучасними модернізаціями та гнучкими можливостями використання. На площі житлових приміщень близько 156 м² тут відкривається оселя з великим простором, потенціалом і численними перспективами — як просторий сімейний будинок, будинок для кількох поколінь або приваблива інвестиція.

Протягом останніх років нерухомість була суттєво покращена. Так, у 2022 році було встановлено новий газовий котел. Крім того, на верхньому поверсі повністю замінено електропроводку. Дві модернізовані ванні кімнати та оновлені підлогові покриття створюють сучасне відчуття комфорту й забезпечують надійну основу для негайного заселення або безпосередньої здачі в оренду.

Наразі будинок поділений на дві окремі житлові одиниці. Кожен поверх має власну ванну кімнату та власну кухню. Це відкриває різноманітні концепції використання: класичну оренду, житло для працівників, апартаменти або використання як просторого односімейного будинку з великою кількістю місця для всієї родини.

Особливо привабливим є додатковий резерв для розширення на горищі площею близько 40 м². Тут можна реалізувати нові житлові ідеї та створити додаткову цінність.

Простора земельна ділянка загальною площею близько 711 м² пропонує достатньо місця для індивідуального облаштування — саду, зони відпочинку, ігрового простору або інших проєктів. Пропозицію доповнює підвал, який створює додаткову корисну площу та місця для зберігання.

Ще один цікавий аспект для інвесторів: останнім часом нинішні власники отримували від здачі в оренду як житла для працівників або апартаментів річний оборот, що відповідає дохідності понад 15%. Таким чином, нерухомість переконливо демонструє свій економічний потенціал.

Ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання історичного характеру, модернізованих приміщень, гнучких можливостей використання та привабливих перспектив розвитку — ідеально як для власного проживання, так і для інвесторів.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування приваблює вдалим поєднанням спокійного проживання та інфраструктури для повсякденних потреб. Магазини, школи, дитячі садки, а також медичні заклади швидко доступні в межах міста. Центр Фюрстенвальде з його закладами харчування та різноманітними постачальниками послуг також розташований неподалік. Місто вважається важливим центральним осередком регіону й має належно розвинену соціальну та технічну інфраструктуру.

У транспортному відношенні місце має добре сполучення. Із залізничного вокзалу Фюрстенвальде регулярно курсують регіональні поїзди в напрямку Берліна та Франкфурта-на-Одері, а федеральна дорога B168 і розташована неподалік автомагістраль A12 забезпечують зручну автомобільну доступність. Громадський транспорт у межах міста та до навколишніх районів також добре розвинений.

Для дозвілля та відпочинку околиці пропонують численні можливості. Близькість до Шпрее, різноманітні зелені зони, а також спортивні й рекреаційні об’єкти забезпечують високу якість життя та відпочинку. Крім того, Фюрстенвальде вигідно розташоване у багатому на водойми та ліси регіоні Одер-Шпрее з привабливими місцями для екскурсій поблизу.

Економічно це місце також цікаве: Фюрстенвальде належить до регіональних центрів зростання Бранденбургу та має різноманітну економічну структуру з підприємствами промисловості, енергетики, логістики й сфери послуг. Близькість до столичного регіону Берліна додатково підвищує привабливість цього місця.