Inmueble de inversión o espacio para toda la familia

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta cuidada vivienda del año 1926 combina el encanto clásico de una construcción antigua con modernizaciones actuales y flexibles posibilidades de uso. Con aprox. 156 m² de superficie habitable, aquí se ofrece un hogar con mucho espacio, potencial y numerosas perspectivas, ya sea como amplio domicilio familiar, vivienda multigeneracional o atractiva inversión.

La propiedad ha sido renovada ampliamente en los últimos años. En 2022 se instaló una nueva caldera de gas. Además, en la planta superior se renovó por completo la instalación eléctrica. Dos baños modernizados y revestimientos de suelo renovados proporcionan una sensación de vivienda contemporánea y ofrecen una base sólida para entrar a vivir de inmediato o alquilar directamente.

Actualmente, la casa está dividida en dos unidades residenciales independientes. Cada planta dispone de su propio baño y su propia cocina. Esto permite diversos conceptos de uso: alquiler clásico, alojamiento para trabajadores desplazados, apartamentos o utilización como amplia vivienda unifamiliar con mucho espacio para toda la familia.

Resulta especialmente atractiva la reserva adicional de ampliación en el ático, con aprox. 40 m². Aquí pueden hacerse realidad nuevas ideas de vivienda y crearse un valor añadido adicional.

La amplia parcela, con un total de aprox. 711 m², ofrece mucho espacio para un diseño individual, ya sea jardín, zona de ocio, área de juegos u otros proyectos. La oferta se completa con un sótano que proporciona espacio adicional útil y de almacenamiento.

Otro aspecto interesante para inversores: los actuales propietarios obtuvieron recientemente, mediante el alquiler como alojamiento para trabajadores desplazados o apartamentos, una facturación anual equivalente a más del 15% de rentabilidad. De este modo, la propiedad demuestra de forma impresionante su potencial económico.

Esta propiedad ofrece una rara combinación de carácter histórico, zonas modernizadas, flexibles posibilidades de uso y atractivas oportunidades de desarrollo, ideal tanto para usuarios propios como para inversores.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La ubicación convence por una buena combinación de vida tranquila y una infraestructura adecuada para la vida cotidiana. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y centros médicos son rápidamente accesibles dentro de la ciudad. El centro de Fürstenwalde, con su oferta gastronómica y diversos proveedores de servicios, también se encuentra a poca distancia. La ciudad está considerada un importante centro intermedio de la región y cuenta con una sólida infraestructura social y técnica.

Desde el punto de vista del transporte, la ubicación está bien comunicada. La estación de Fürstenwalde ofrece conexiones regionales regulares en dirección a Berlín y Frankfurt (Oder); además, la carretera federal B168 y la cercana A12 garantizan una buena accesibilidad en automóvil. El transporte público local dentro de la ciudad y hacia los alrededores también está bien desarrollado.

Para el ocio y el descanso, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. La proximidad al Spree, diversas zonas verdes e instalaciones deportivas y recreativas crean una alta calidad residencial y de ocio. Además, Fürstenwalde se beneficia de su ubicación en la región rica en agua y bosques de Oder-Spree, con atractivos destinos para excursiones en los alrededores.

La ubicación también es interesante desde el punto de vista económico: Fürstenwalde es uno de los núcleos regionales de crecimiento de Brandeburgo y cuenta con una estructura económica diversificada, con empresas de los sectores de la industria, la energía, la logística y los servicios. La proximidad a la región metropolitana de Berlín refuerza aún más el atractivo de la ubicación.