bakımlı sıra evin son konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2003 yılında tamamlanan sıra ev, huzurlu bir yaşam ortamında sağlam yapı kalitesi ile modernizasyonu bir araya getiriyor. Gayrimenkul, üç seviyede aileler, çiftler veya seçici bireysel yaşam tarzına sahip kişiler için mükemmel alan sunuyor.

Ev; mükemmel oda dağılımı, aydınlık odalar, yaklaşık 455 m² büyüklüğünde geniş bir arsa ve önemli bir teknik yenileme ile öne çıkıyor: 2021 yılında yeni, yüksek verimli bir yoğuşmalı gaz kazanı monte edildi. Stüdyo, ev-ofis veya ilave yatak odası için esnek alan sunan tamamen dönüştürülmüş çatı katının yanı sıra gayrimenkul, dış alanda bir carport ve ayrı bir otomobil park yeri ile de avantaj sağlıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zemin kat (yaklaşık 55 m²): Geniş ve bol ışık alan bir oturma ve yemek odası (yaklaşık 30m²), güneşli terasa doğrudan erişimiyle evin merkezini oluşturur. Ayrı mutfak (yaklaşık 9 m²) ideal bir yerleşime sahiptir. Aydınlık bir antre, pratik bir ev bağlantı odası (HAR) ve misafir WC’si zemin katı tamamlar.

Çatı katı (yaklaşık 45 m²): Burada, konforlu çatı eğimlerine sahip üç aydınlık oturma/yatak odası (yaklaşık 13 m² yatak odası, yaklaşık 13 m² ve 10m² iki çocuk odası) ile küvet, duş ve ilave yerden ısıtmalı, eksiksiz donanımlı, zamansız bir banyo (yaklaşık 7 m²) sizi bekliyor.

Dönüştürülmüş çatı arası (İlave kullanım/yaşam alanı): Bir çocuk odasından, yer tasarrufu sağlayan bir merdivenle büyüleyici ve tamamen dönüştürülmüş çatı stüdyosuna ulaşırsınız. Geniş pencereler sayesinde bu alan; sessiz bir çalışma odası, misafir odası, genç odası veya hobi odası olarak idealdir.

Geleceğe uygun ısıtma teknolojisi: Isıtma sistemi 2021 yılında modern ve yüksek verimli bir Viessmann gaz yoğuşmalı kombiyle yenilenmiştir.

Mükemmel enerji verimliliği: 30 cm gözenekli beton dış duvarların mükemmel yalıtım özellikleriyle birleşen yapı, yalnızca 47,62 kWh/(m²·a) gibi birinci sınıf bir nihai enerji tüketimiyle – A enerji verimlilik sınıfı – öne çıkmaktadır. Bunun sizin için anlamı: sürekli düşük enerji maliyetleriyle maksimum yaşam konforu!

Pencereler ve iç donanım: Isı yalıtımlı camlı, yüksek kaliteli beyaz plastik pencereler.

Arsa: yaklaşık 455 m² – bahçe tutkunları, oynayan çocuklar veya evcil hayvanlar için mükemmel.

Teras: Yaklaşık 10 m² teras, dış su bağlantısı
Üzeri kapalı carportun yanı sıra kullanımınıza ayrı bir açık otopark alanı da sunulmaktadır – ikinci araç veya ziyaretçiler için ideal. Bağlantılı bir eşya odası ayrıca bisikletler veya bahçe aletleri için alan sağlar.

Ayrıca arsa üzerinde 6 m² büyüklüğünde bir eşya konteyneri bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Yeşillikler içinde pastoral, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip ve Baltık Denizi’ne yakın.

Lambrechtshagen iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: belediyede sakin, doğayla iç içe yaşam ve Rostock’a yakınlık. Konut bölgesi komşuluk ilişkileri, trafiğin sakinleştirildiği sokakları ve bol yeşil alanıyla öne çıkıyor.

Altyapı ve günlük yaşam: Yaklaşık 15 dakikalık yürüyüşle süpermarketler, uzman mağazalar, doktorlar ve eczanelerin bulunduğu popüler „Ostsee-Park“ alışveriş merkezine ulaşabilirsiniz. Anaokulu ve spor kulübü doğrudan yakın çevrede bulunuyor

Ulaşım: B105’e ve Rostock S-Bahn ağına mükemmel bağlantı sayesinde Rostock şehir merkezine çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.

Boş zaman ve deniz: Warnow’a yapılacak bir gezi veya spontane bir plaj günü – ünlü Baltık tatil beldesi Warnemünde ve Baltık kıyısındaki kumsallar arabayla yalnızca kısa bir mesafede (yaklaşık 15 dakika) bulunuyor.