Eingang
Flur
Küche
Gäste-WC/ Gastherme
Gäste-WC
Flur unten/ Treppe
Wohnzimmer
Vollbad 1.OG
Büro mit Treppe in Dachbode
ausgebauter Dachboden
Terrasse
Gesamtansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 2003 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 455 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 190,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТаунхаус, завершённый в 2003 году, сочетает добротное качество строительства и модернизацию в идиллической жилой среде. Недвижимость на трёх уровнях предлагает идеальное пространство для семей, пар или требовательных индивидуалистов.
Дом отличается превосходной планировкой, светлыми комнатами, просторным участком площадью около 455 м², а также важным техническим обновлением: в 2021 году был установлен новый высокоэффективный газовый конденсационный котёл. Помимо полностью обустроенного чердака, который предоставляет гибкое пространство для студии, домашнего офиса или ещё одной спальни, объект во внешней части располагает навесом для автомобиля и отдельным парковочным местом.
Первый этаж (ок. 55 м²): Просторная, наполненная светом гостиная и столовая (ок. 30 м²) является сердцем дома и имеет прямой выход на солнечную террасу. Отдельная кухня (ок. 9 м²) имеет оптимальную планировку. Дружелюбная прихожая, практичное помещение для инженерных коммуникаций (HAR) и гостевой туалет дополняют первый этаж.
Мансардный этаж (ок. 45 м²): Здесь вас ожидают три светлые жилые/спальные комнаты (спальня ок. 13 м², две детские комнаты ок. 13 м² и 10 м²) с уютными скосами крыши, а также полностью оборудованная, неподвластная времени ванная комната (ок. 7 м²) с ванной, душем и дополнительным подогревом пола.
Оборудованный верхний этаж мансарды (дополнительная полезная/жилая площадь): Из одной из детских комнат по компактной лестнице вы попадаете в очаровательную, полностью обустроенную мансардную студию. Благодаря хорошему естественному освещению это помещение идеально подходит в качестве тихого рабочего кабинета, гостевой комнаты, комнаты для подростка или помещения для хобби.
Отопительная техника, рассчитанная на будущее: В 2021 году отопительная система была заменена на современный и высокоэффективный комбинированный газовый конденсационный котёл Viessmann.
Отличная энергоэффективность: В сочетании с превосходными теплоизоляционными свойствами наружных стен из газобетона толщиной 30 см здание демонстрирует первоклассное конечное энергопотребление — всего 47,62 кВт·ч/(м²·а), класс энергоэффективности A. Это означает для вас: максимальный комфорт проживания при стабильно низких затратах на энергию!
Окна и внутренняя отделка: Высококачественные белые пластиковые окна с теплозащитным остеклением.
Участок: ок. 455 м² — идеально для любителей садоводства, играющих детей или четвероногих друзей.
Терраса: терраса площадью ок. 10 м², наружное подключение воды
Помимо крытого навеса для автомобиля, в вашем распоряжении имеется ещё одно отдельное открытое парковочное место — идеально для второго автомобиля или посетителей. Примыкающее помещение для инвентаря также предоставляет место для велосипедов или садового оборудования.
Кроме того, на участке находится контейнер для инвентаря площадью 6 м².
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Идиллическое место среди зелени, идеальное транспортное сообщение и близость к Балтийскому морю.
Ламбрехтсхаген сочетает лучшее из двух миров: спокойную жизнь в окружении природы в муниципалитете и близость к Ростоку. Жилой район отличается добрососедской атмосферой, улицами с ограниченным движением и большим количеством зелени.
Инфраструктура и повседневная жизнь: примерно за 15 минут пешком вы гарантированно доберётесь до популярного торгового центра «Ostsee-Park» с супермаркетами, специализированными магазинами, врачами и аптеками. Детский сад и спортивный клуб находятся в непосредственной близости
Мобильность: благодаря отличному сообщению с трассой B105 и сетью городской железной дороги Ростока вы за кратчайшее время окажетесь в центре Ростока.
Досуг и море: будь то поездка к реке Варнов или спонтанный день на пляже — знаменитый балтийский курорт Варнемюнде и песчаные пляжи побережья Балтийского моря находятся всего в короткой поездке на автомобиле (примерно 15 минут).
650.050 € Для молодой семьи ! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de18069 Rostock / Reutershagen
650.050 € Для молодой семьи ! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de18069 Rostock / Reutershagen
