zadbany skrajny dom szeregowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wybudowany w 2003 roku dom szeregowy łączy solidną jakość wykonania z modernizacją w idyllicznym otoczeniu mieszkalnym. Nieruchomość oferuje na trzech poziomach idealną przestrzeń dla rodzin, par lub wymagających indywidualistów.

Dom zachwyca doskonałym układem pomieszczeń, jasnymi pokojami, przestronną działką o powierzchni ok. 455 m² oraz istotną modernizacją techniczną: w 2021 roku zamontowano nowy, wysokowydajny gazowy kocioł kondensacyjny. Oprócz w pełni zagospodarowanego poddasza, które oferuje elastyczną przestrzeń na studio, home office lub dodatkową sypialnię, nieruchomość wyróżnia się na zewnątrz wiatą na samochód oraz osobnym miejscem parkingowym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parter (ok. 55 m²): Przestronny, pełen światła salon z jadalnią (ok. 30 m²) stanowi serce domu i oferuje bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu. Oddzielna kuchnia (ok. 9 m²) ma optymalny układ. Przyjazny hol, praktyczne pomieszczenie przyłączy domowych (HAR) oraz toaleta dla gości uzupełniają parter.

Poddasze (ok. 45 m²): Czekają tu na Państwa trzy jasne pomieszczenia mieszkalne/sypialne (sypialnia o pow. ok. 13 m², dwa pokoje dziecięce o pow. ok. 13 m² i 10 m²) z przytulnymi skosami dachowymi oraz w pełni wyposażona, ponadczasowa łazienka (ok. 7 m²) z wanną, prysznicem i dodatkowym ogrzewaniem podłogowym.

Zagospodarowany strych (dodatkowa powierzchnia użytkowa/mieszkalna): Z jednego z pokoi dziecięcych schodami oszczędzającymi miejsce można dostać się do urokliwego, całkowicie wykończonego studia na poddaszu. Dzięki dużej ilości światła pomieszczenie to idealnie nadaje się na spokojny gabinet, pokój gościnny, królestwo nastolatka lub pokój hobby.

Przyszłościowa technika grzewcza: Instalacja grzewcza została w 2021 roku wymieniona na nowoczesny i wysokowydajny gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann typu kombi.

Doskonała efektywność energetyczna: W połączeniu z doskonałymi właściwościami izolacyjnymi zewnętrznych ścian z betonu komórkowego o grubości 30 cm budynek wyróżnia się pierwszorzędnym końcowym zużyciem energii wynoszącym zaledwie 47,62 kWh/(m²·a) – klasa efektywności energetycznej A. Oznacza to dla Państwa: maksymalny komfort mieszkania przy stale niskich kosztach energii!

Okna i wyposażenie wnętrz: Wysokiej jakości białe okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi.

Działka: ok. 455 m² – idealna dla miłośników ogrodów, bawiących się dzieci lub czworonogów.

Taras: Taras o pow. ok. 10 m², zewnętrzne przyłącze wody
Oprócz zadaszonej wiaty garażowej do dyspozycji jest kolejny, oddzielny zewnętrzny miejsce parkingowe – idealne dla drugiego samochodu lub gości. Przylegające pomieszczenie gospodarcze oferuje ponadto miejsce na rowery lub sprzęt ogrodowy.

Ponadto na działce znajduje się kontener na narzędzia o powierzchni 6 m².

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Idyllicznie wśród zieleni, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i blisko Morza Bałtyckiego.

Lambrechtshagen łączy w sobie to, co najlepsze z dwóch światów: spokojne, bliskie naturze życie w gminie oraz bliskość Rostocku. Osiedle mieszkaniowe wyróżnia się sąsiedzką atmosferą, ulicami o uspokojonym ruchu i dużą ilością zieleni.

Infrastruktura i codzienność: W ciągu ok. 15 minut pieszo można dotrzeć do popularnego centrum handlowego „Ostsee-Park” z supermarketami, sklepami specjalistycznymi, gabinetami lekarskimi i aptekami. Przedszkole i klub sportowy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie

Mobilność: Dzięki doskonałemu połączeniu z drogą B105 i siecią kolei miejskiej S-Bahn w Rostocku w krótkim czasie można dotrzeć do centrum Rostocku.

Czas wolny i morze: Niezależnie od tego, czy wybiorą Państwo wycieczkę nad rzekę Warnow, czy spontaniczny dzień na plaży – słynny kurort nadbałtycki Warnemünde i piaszczyste plaże wybrzeża Morza Bałtyckiego znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem (ok. 15 minut) stąd.