Eingang
Flur
Küche
Gäste-WC/ Gastherme
Gäste-WC
Flur unten/ Treppe
Wohnzimmer
Vollbad 1.OG
Büro mit Treppe in Dachbode
ausgebauter Dachboden
Terrasse
Gesamtansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 2003 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 455 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 419.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.190,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗбудований у 2003 році таунхаус поєднує добротну якість будівництва й модернізацію в ідилічному житловому середовищі. Нерухомість на трьох рівнях пропонує ідеальний простір для сімей, пар або вибагливих індивідуалістів.
Будинок вирізняється чудовим плануванням, світлими кімнатами, просторою земельною ділянкою площею близько 455 м², а також важливим технічним оновленням: у 2021 році було встановлено новий високоефективний газовий конденсаційний котел. Окрім повністю облаштованого горища, яке пропонує гнучкий простір для студії, домашнього офісу або додаткової спальні, нерухомість на відкритій території має навіс для автомобіля, а також окреме паркомісце.
Перший поверх (прибл. 55 м²): Простора, залита світлом вітальня-їдальня (прибл. 30 м²) є центральною частиною будинку з прямим виходом на сонячну терасу. Окрема кухня (прибл. 9 м²) має оптимальне планування. Приязний передпокій, практичне приміщення для підключення комунікацій (HAR) та гостьовий туалет доповнюють перший поверх.
Мансардний поверх (прибл. 45 м²): Тут на вас чекають три світлі житлові/спальні кімнати (спальня площею прибл. 13 м², дві дитячі кімнати площею прибл. 13 м² та 10 м²) із затишними мансардними скосами, а також повністю обладнана, позачасова ванна кімната (прибл. 7 м²) із ванною, душем і додатковим підігрівом підлоги.
Облаштований верхній поверх мансарди (додаткова корисна/житлова площа): З однієї дитячої кімнати сходами, що заощаджують простір, ви потрапляєте до чарівної, повністю облаштованої мансардної студії. Завдяки чудовому освітленню ця зона ідеально підходить як тихий робочий кабінет, гостьова кімната, підліткова зона або приміщення для хобі.
Опалювальна техніка, розрахована на майбутнє: У 2021 році опалювальну систему було замінено на сучасний і високоефективний газовий конденсаційний комбінований котел Viessmann.
Відмінна енергоефективність: У поєднанні з чудовими теплоізоляційними властивостями зовнішніх стін із пористого бетону завтовшки 30 см будівля вирізняється першокласним кінцевим енергоспоживанням — лише 47,62 кВт·год/(м²·a), клас енергоефективності A. Це означає для вас: максимальний житловий комфорт за стабільно низьких витрат на енергію!
Вікна та внутрішнє оздоблення: Високоякісні білі пластикові вікна з теплозахисним склінням.
Земельна ділянка: прибл. 455 м² — ідеально для любителів саду, дітей, які граються, або чотирилапих друзів.
Тераса: тераса площею прибл. 10 м², зовнішнє підключення води
Окрім критого паркомісця Carport, у вашому розпорядженні є ще одне окреме відкрите паркомісце — ідеально для другого автомобіля або гостей. Прибудоване приміщення для інвентарю також пропонує місце для велосипедів або садового приладдя.
Крім того, на земельній ділянці розташований контейнер для інвентарю площею 6 м².
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ідилія серед зелені, ідеальне транспортне сполучення та близькість до Балтійського моря.
Ламбрехтсгаген поєднує найкраще з двох світів: спокійне життя на лоні природи в громаді та близькість до Ростока. Житловий район вирізняється добросусідством, вулицями з обмеженим рухом і великою кількістю зелені.
Інфраструктура та повсякденне життя: приблизно за 15 хвилин пішки ви гарантовано дістанетеся популярного торговельного центру «Ostsee-Park» із супермаркетами, спеціалізованими магазинами, лікарями та аптеками. Дитячий садок і спортивний клуб розташовані безпосередньо поблизу
Мобільність: завдяки чудовому сполученню з трасою B105 і мережею міської залізниці Ростока ви за найкоротший час дістанетеся центру Ростока.
Відпочинок і море: чи то поїздка до Варнову, чи спонтанний день на пляжі — знаменитий балтійський курорт Варнемюнде та піщані пляжі узбережжя Балтійського моря розташовані лише за коротку поїздку автомобілем (приблизно 15 хвилин).
650.050 € Для молодої сім’ї! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de18069 Rostock / Reutershagen
650.050 € Для молодої сім’ї! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de18069 Rostock / Reutershagen
