İki odalı, iki çatı teraslı çatı katı dairesi (Pasif Ev)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Öne çıkanlar
- Olimpiyat Kulesi ve Alpler manzarası
- Domagkpark evin hemen arkasında
- 2 çatı terası (batı ve doğu)
- Tavandan tabana pencereler sayesinde üç cepheden ışık
- Pasif Ev olduğu için çok enerji verimli
- Şarj imkânlı araç park yeri, bisiklet odaları ve bodrum

Genel
Çatı katı dairesi Temmuz 2017'de tamamlanmıştır. Zemin güzel ahşap parke ile döşenmiş, banyoda ise koyu renkli büyük fayanslar kullanılmıştır. Duvarlar beyaza boyanmış, banyoda ise beyaz fayanslarla kaplanmıştır. Tavan yüksekliği 2,65 m'dir.

Daireye üç cepheden (batı, kuzey ve doğu) ışık girmektedir; banyoda da bir pencere vardır. Tüm pencereler tavandan tabana olup iç stor perdelerle donatılmıştır (stor perdesi bulunmayan kuzey pencereleri hariç).

Oturma odası
Büyük oturma/yemek odası oldukça aydınlıktır ve batı terasına erişim sunar.

Mutfak
Mutfak, yavaş kapanan çekmece ve kapaklar, bulaşık makinesi, buzdolabı, indüksiyonlu ocak ve fanlı fırın ile donatılmıştır.

Yatak odası
Yatak odası doğu terasına erişim sunar ve küçük bir depo içerir. Bu alan sürgülü perdeyle ayrılmıştır.

Çatı terasları
Daireye batı ve doğu tarafında olmak üzere iki çatı terası dahildir. Böylece güneşli havalarda kahvaltı ve akşam yemeği yenebilir.

Banyo
Banyoda çamaşır makinesi bağlantıları bulunmaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutucunun yanı sıra çamaşırlar, havlular vb. için depolama alanı da sürgülü perdelerle ayrılmıştır.
Duş, çerçevesiz cam duvarlarla çevrilidir. Banyo havlupan ile ısıtılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İnternet
İnternet, fiber optik üzerinden doğrudan dairede kullanılabilir. Şu anda Mnet üzerinden 300mbit hızındadır, ancak 1.000mbit'e yükseltilebilir. Daire kapısının yanındaki ana bağlantıdan 3 ek ağ bağlantısı bulunmaktadır (2 oturma odasında, 1 yatak odasında).

Garaj
Yer altı garajında bir park yeri de daireye dahildir. Elektrikli araçlar için şarj imkânı doğrudan park yerindedir.

Bodrum
Bir bodrum bölmesi de dairenin parçasıdır.
Bisikletler iki bisiklet odasında park edilebilir.

Enerji verimliliği
Daire, havalandırma sistemi ve ısı geri kazanımı bulunan sertifikalı bir Pasif Ev'de yer almaktadır. Yağmur suyu tuvalet sifonu için arıtılmaktadır.
Havalandırma sisteminin havası önceden ısıtılır. Ayrıca oturma ve yatak odasında birer duvar tipi radyatörün yanı sıra banyoda bir havlupan bulunmaktadır. Nisan ayından ekim ayına kadar normalde ısıtma gerekmez.

Diğer

- Çocuklu çiftler için daire ne yazık ki çok küçük.
- Yalnızca sigara içmeyenler.
- Evcil hayvan kabul edilmez.
- Evi görme randevuları Eylül sonu/Ekim başı (Ekim ayının ilk haftası) olarak planlanmıştır. Karar ve kira sözleşmesinin imzalanması birkaç gün sonra (yaklaşık 9.10’a kadar) gerçekleştirilecektir.

Konum

Konum açıklaması

Çevre
Aldi, fırın, restoranlar yaklaşık 300 m
Penny, Rewe, DM yaklaşık 500 m
Münchner Freiheit yönüne tramvay yaklaşık 300 m
U2 veya U6 yönüne otobüs yaklaşık 100 m
Englischer Garten yaklaşık 1,5 km